Проект Fizika Development на Галерной улице — это бережная адаптация под жильё ансамбля середины XIX века. Здания сохраняют архитектурную ценность и исторические фасады, а внутри получают современные инженерные системы и планировочные решения премиального уровня.
Адрес: Адмиралтейский район, ул. Галерная, 20—22Б.
Локация: Центр, 15–25 минут пешком до ближайших станций метро.
Ключевые особенности проекта
- Класс: премиум (реставрация/реновация исторического фонда).
- Тип домов: кирпичный (реконструкция с заменой перекрытий и инженерии).
- Этажность: 4
- Высота потолков: 3,2 м (1–2 этажи), 3,5 м (3 этаж), до 3,8 м (4 этаж).
- Фасады: кирпич, декоративные элементы русско-барочной традиции, кованые решётки балконов.
- Паркинг: не предусмотрен; формат центра — ориентир на такси, каршеринг и пешую доступность.
- Статус: оформление разрешительной документации.
«Галерная 20–22 — это не новодел, а тонкая работа с городским наследием: исторический облик снаружи, современный комфорт внутри».
Локация уровня «walk everywhere»
До знаковых мест центра — считанные минуты:
- Новая Голландия, Александровский сад, Исаакиевский собор, Сенатская площадь — 7–10 минут пешком;
- Медный всадник, Конногвардейский манеж, Манеж — 6–10 минут;
- Набережные Невы — 9 минут прогулки;
- Мариинский театр, Эрмитаж, Стрелка В.О., Ростральные колонны — 13–20 минут.
Метро и транспорт
- «Адмиралтейская» — ~1,0—1,4 км (≈15—20 мин пешком).
- «Василеостровская» — ~2,1 км.
- «Театральная» (проектируемая) — ~1,5 км.
- Благовещенский и Дворцовый мосты — быстрый выезд на Васильевский остров и Невский проспект.
- ЗСД/КАД — ~15—20 минут на авто.
Архитектура и интерьеры
Ансамбль из трёх четырёхэтажных корпусов с фасадами на Замятин переулок, Галерную улицу и Конногвардейский бульвар. Реновация предусматривает:
- полную замену внутренних перекрытий;
- новые инженерные сети, вентиляцию и электроснабжение;
- акустические решения для городского центра;
- сохранение исторических деталей фасадов.
Квартиры
Точные типы и площади объявят перед стартом продаж. Ожидаются:
- квартиры 1–4 комнат, включая семейные форматы;
- планировки с мастер-спальнями, гардеробными и кабинетами;
- большие оконные проёмы и высокие потолки до 3,8 м — для панорам света и ауры старого Петербурга;
- квартиры без отделки (под дизайнерские решения).
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале
Инфраструктура вокруг
- Образование: школы, в том числе школа № 238 с углубленным английским; рядом профильные гимназии.
- Повседневное: супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны центра.
- Культура: Мариинский театр, Эрмитаж, Кунсткамера, выставочные залы — в радиусе получаса пешком.
- Релакс: Новая Голландия, Александровский и Исаакиевский сады, набережные Невы.
Получить презентацию проекта
Экология и комфорт
Центр — это активная городская среда: меньше зелени и больше трафика, чем в спальных районах. Комфорт обеспечат:
- шаговая доступность парков и скверов;
- современные инженерные системы после реновации;
- качественная звукоизоляция и оконные пакеты.
Кому подойдёт ЖК «Галерная 20–22»
- ценителям исторической архитектуры и камерных домов центра;
- тем, кто выбирает walkability и культурную насыщенность;
- инвесторам в ограниченное предложение премиальной реновации в Адмиралтейском районе.
Старт продаж скоро будет объявлен. Оставь заявку сейчас, чтобы зафиксировать за собой минимальную цену на старте и первым получить всю информацию о комплексе.
