ЖК «Галерная 20–22»: элитная реновация в историческом сердце Петербурга

Проект Fizika Development на Галерной улице — это бережная адаптация под жильё ансамбля середины XIX века. Здания сохраняют архитектурную ценность и исторические фасады, а внутри получают современные инженерные системы и планировочные решения премиального уровня.

Адрес: Адмиралтейский район, ул. Галерная, 20—22Б.
Локация: Центр, 15–25 минут пешком до ближайших станций метро.

Ключевые особенности проекта

• Класс: премиум (реставрация/реновация исторического фонда).
• Тип домов: кирпичный (реконструкция с заменой перекрытий и инженерии).
• Этажность: 4
• Высота потолков: 3,2 м (1–2 этажи), 3,5 м (3 этаж), до 3,8 м (4 этаж).
• Фасады: кирпич, декоративные элементы русско-барочной традиции, кованые решётки балконов.
• Паркинг: не предусмотрен; формат центра — ориентир на такси, каршеринг и пешую доступность.
• Статус: оформление разрешительной документации.

«Галерная 20–22 — это не новодел, а тонкая работа с городским наследием: исторический облик снаружи, современный комфорт внутри».

Локация уровня «walk everywhere»

До знаковых мест центра — считанные минуты:

• Новая Голландия, Александровский сад, Исаакиевский собор, Сенатская площадь — 7–10 минут пешком;
• Медный всадник, Конногвардейский манеж, Манеж — 6–10 минут;
• Набережные Невы — 9 минут прогулки;
• Мариинский театр, Эрмитаж, Стрелка В.О., Ростральные колонны — 13–20 минут.

Метро и транспорт

• «Адмиралтейская» — ~1,0—1,4 км (≈15—20 мин пешком).
• «Василеостровская» — ~2,1 км.
• «Театральная» (проектируемая) — ~1,5 км.
• Благовещенский и Дворцовый мосты — быстрый выезд на Васильевский остров и Невский проспект.
• ЗСД/КАД — ~15—20 минут на авто.

Архитектура и интерьеры

Ансамбль из трёх четырёхэтажных корпусов с фасадами на Замятин переулок, Галерную улицу и Конногвардейский бульвар. Реновация предусматривает:

• полную замену внутренних перекрытий;
• новые инженерные сети, вентиляцию и электроснабжение;
• акустические решения для городского центра;
• сохранение исторических деталей фасадов.

Квартиры

Точные типы и площади объявят перед стартом продаж. Ожидаются:

• квартиры 1–4 комнат, включая семейные форматы;
• планировки с мастер-спальнями, гардеробными и кабинетами;
• большие оконные проёмы и высокие потолки до 3,8 м — для панорам света и ауры старого Петербурга;
• квартиры без отделки (под дизайнерские решения).

Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале

Инфраструктура вокруг

• Образование: школы, в том числе школа № 238 с углубленным английским; рядом профильные гимназии.
• Повседневное: супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны центра.
• Культура: Мариинский театр, Эрмитаж, Кунсткамера, выставочные залы — в радиусе получаса пешком.
• Релакс: Новая Голландия, Александровский и Исаакиевский сады, набережные Невы.

Получить презентацию проекта

Получить

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Экология и комфорт

Центр — это активная городская среда: меньше зелени и больше трафика, чем в спальных районах. Комфорт обеспечат:

• шаговая доступность парков и скверов;
• современные инженерные системы после реновации;
• качественная звукоизоляция и оконные пакеты.

Кому подойдёт ЖК «Галерная 20–22»

• ценителям исторической архитектуры и камерных домов центра;
• тем, кто выбирает walkability и культурную насыщенность;
• инвесторам в ограниченное предложение премиальной реновации в Адмиралтейском районе.

Старт продаж скоро будет объявлен. Оставь заявку сейчас, чтобы зафиксировать за собой минимальную цену на старте и первым получить всю информацию о комплексе.