# старт продаж

ЖК «Большой Палашевский, 11» — элитный дом Sminex у Патриарших

7 минут Сегодня1 0
ЖК «Большой Палашевский, 11» — элитный дом Sminex у Патриарших

ЖК «Большой Палашевский, 11—13—15» (часто ищут как «Большой Палашевский 11») — новый deluxe-проект от Sminex в тихой камерной части легендарных Патриарших прудов. Локация в пределах Садового, 3–4 минуты до метро «Тверская»/«Пушкинская», авторская архитектура и клубные пространства формируют редкий для центра Москвы формат частной городской резиденции.

Локация и статус

  • Адрес: Большой Палашёвский пер., 11—13—15, ЦАО.
  • Метро пешком: «Тверская» ~3 мин, «Пушкинская» ~4 мин, «Чеховская» ~6 мин.
  • Окружение: Патриаршие пруды (~400 м), Тверской бульвар, сад «Эрмитаж», сад «Аквариум».
  • Статус: утверждено архитектурно-градостроительное решение; подготовка к старту продаж.

Архитектура ADM: три лица одного дома

Проект объединяет 3 фасада с разными характерами:

  • стеклянные полуколонны и динамика вертикалей;
  • натуральный камень с волнообразной пластикой балконов;
  • белый глянцевый фасад с консольными террасами.

Высота — 8–9 этажей. Композиция сохраняет масштаб исторической застройки и при этом создаёт выразительную доминанту переулка.

Двор-сад и клубные пространства

Внутренний двор-сад — приватный оазис с водной гладью, «зелёными комнатами» и мягкой уличной мебелью.
На первых уровнях — Clubhouse:

  • лаундж с выходом в патио,
  • фитнес-пространство,
  • детская комната,
  • воркаут-зона и развивающая площадка во дворе.

Парадное лобби с витражами «во всю стену» раскрывается в сад в тёплый сезон.

Квартиры и планировки

В проекте — изящная коллекция городских резиденций:

  • 2—5-комнатные форматы, двухсветные пространства с высотой до 7,4 м,
  • квартиры с террасами и французскими балконами,
  • мастер-спальни с собственными санузлами и гардеробными,
  • распашные и угловые планировки с продуманной инсоляцией.

Жилье предлагается без отделки — для реализации индивидуальных дизайн-проектов уровня deluxe.

Транспорт и городская жизнь

  • Пешком: театры, рестораны, бутики Тверской и Патриарших — в радиусе нескольких минут.
  • Авто: прямой доступ к Тверской и Ленинградскому проспекту; возможны пиковые заторы — уместно планировать выезды по времени.
  • Паркинг: подземный гараж (ориентир — до 300 м/м по кварталу), закрытая охраняемая территория.

Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале

Безопасность и инженерия

  • Огороженный периметр, видеонаблюдение, контроль доступа;
  • современные климатические и инженерные системы;
  • бесшумные лифты, индивидуальные кладовые/келлеры.

Как купить квартиру в ЖК «Большой Палашевский»

  • Старт продаж: ожидается после публикации финальной документации.
  • Форматы сделок: ДДУ/ДКП.

Получить презентацию проекта

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Презентация проекта

Преимущества проекта

  • Deluxe-уровень продукта Sminex в камерной части Патриарших.
  • Три авторских фасада ADM, террасы до 4 м.
  • Двор-сад и Clubhouse с набором приватных сервисов.
  • Минуты до метро и знаковых городских мест.
  • Невысокая этажность (8–9) и клубная приватность.

Старт продаж скоро будет объявлен. Оставьте заявку сейчас, чтобы зафиксировать за собой минимальную цену на старте и первым получить всю информацию о комплексе.

1 0
Пройди короткий опрос и получи персональную подборку квартирПолучить
Квартира в корзину: Wildberries запускает недвижимость
С 1 сентября половина туристического жилья — вне закона
Семейная ипотека без студий: что будет с рынком?
Сколько стоит счастье в 2025 году?
Прощай, синяя крыша: Экспоцентр на Пресне начали сносить!
Построй небоскрёб в AR — без каски и дедлайнов!
Что грозит тем, кто сдаёт апартаменты после 1 сентября?
Цены взлетели! Теперь вторичка обгоняет новостройки
Реальность 2025: парковка по цене квартиры
Хотите усадьбу, но думаете, что дорого? Смотрите!
Читайте далее
На Пулковском шоссе не разрешили построить жильё вместо автоцентра
Ссылка скопирована в буфер обмена