ЖК «Большой Палашевский, 11—13—15» (часто ищут как «Большой Палашевский 11») — новый deluxe-проект от Sminex в тихой камерной части легендарных Патриарших прудов. Локация в пределах Садового, 3–4 минуты до метро «Тверская»/«Пушкинская», авторская архитектура и клубные пространства формируют редкий для центра Москвы формат частной городской резиденции.
Локация и статус
- Адрес: Большой Палашёвский пер., 11—13—15, ЦАО.
- Метро пешком: «Тверская» ~3 мин, «Пушкинская» ~4 мин, «Чеховская» ~6 мин.
- Окружение: Патриаршие пруды (~400 м), Тверской бульвар, сад «Эрмитаж», сад «Аквариум».
- Статус: утверждено архитектурно-градостроительное решение; подготовка к старту продаж.
Архитектура ADM: три лица одного дома
Проект объединяет 3 фасада с разными характерами:
- стеклянные полуколонны и динамика вертикалей;
- натуральный камень с волнообразной пластикой балконов;
- белый глянцевый фасад с консольными террасами.
Высота — 8–9 этажей. Композиция сохраняет масштаб исторической застройки и при этом создаёт выразительную доминанту переулка.
Двор-сад и клубные пространства
Внутренний двор-сад — приватный оазис с водной гладью, «зелёными комнатами» и мягкой уличной мебелью.
На первых уровнях — Clubhouse:
- лаундж с выходом в патио,
- фитнес-пространство,
- детская комната,
- воркаут-зона и развивающая площадка во дворе.
Парадное лобби с витражами «во всю стену» раскрывается в сад в тёплый сезон.
Квартиры и планировки
В проекте — изящная коллекция городских резиденций:
- 2—5-комнатные форматы, двухсветные пространства с высотой до 7,4 м,
- квартиры с террасами и французскими балконами,
- мастер-спальни с собственными санузлами и гардеробными,
- распашные и угловые планировки с продуманной инсоляцией.
Жилье предлагается без отделки — для реализации индивидуальных дизайн-проектов уровня deluxe.
О застройщике
Sminex — ведущая девелоперская компания России, специализирующаяся на строительстве премиальных и элитных жилых комплексов в Москве.
Философия бренда основана на концепции Fine Development — создании идеальных пространств, где архитектура, инженерия и стиль формируют гармоничное целое.
Компания реализовала десятки знаковых проектов, включая жилые комплексы в районе Патриарших прудов, Остоженки и Пречистенки.
Sminex уделяет внимание не только качеству строительства, но и эмоциональной составляющей жизни в своих домах — от ощущения эстетики до удобства в мелочах.
Девелопер Sminex создаёт не просто жильё, а пространства, которые вдохновляют и становятся символом новой эстетики московской жизни.
Транспорт и городская жизнь
- Пешком: театры, рестораны, бутики Тверской и Патриарших — в радиусе нескольких минут.
- Авто: прямой доступ к Тверской и Ленинградскому проспекту; возможны пиковые заторы — уместно планировать выезды по времени.
- Паркинг: подземный гараж (ориентир — до 300 м/м по кварталу), закрытая охраняемая территория.
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале
Безопасность и инженерия
- Огороженный периметр, видеонаблюдение, контроль доступа;
- современные климатические и инженерные системы;
- бесшумные лифты, индивидуальные кладовые/келлеры.
Как купить квартиру в ЖК «Большой Палашевский»
- Старт продаж: ожидается после публикации финальной документации.
- Форматы сделок: ДДУ/ДКП.
Получить презентацию проекта
Преимущества проекта
- Deluxe-уровень продукта Sminex в камерной части Патриарших.
- Три авторских фасада ADM, террасы до 4 м.
- Двор-сад и Clubhouse с набором приватных сервисов.
- Минуты до метро и знаковых городских мест.
- Невысокая этажность (8–9) и клубная приватность.
Старт продаж скоро будет объявлен. Оставьте заявку сейчас, чтобы зафиксировать за собой минимальную цену на старте и первым получить всю информацию о комплексе.
