Заложенное жилье разрешили продавать самим

1 минута 7 ноября 202439 0
продажа заложенного жилья

С 11 сентября 2024 года вступили в силу правила, позволяющие ипотечным заемщикам самостоятельно продавать жилье, находящееся в залоге у банка, без проведения аукционов. Теперь погасить кредит будет проще, так как недвижимость можно будет продать на более выгодных условиях.

Как работает новая схема

Теперь, чтобы продать заложенное жилье, заемщик должен направить заявление в банк и получить от него согласование в течение десяти рабочих дней. Банк рассчитывает минимальную цену продажи объекта. Вырученные средства будут перечислены на указанный банковский счет для погашения долга. Важный момент: разница между ценой продажи и суммой задолженности будет возвращена заемщику.

Ранее тоже можно было самостоятельно продавать заложенную недвижимость, но банки часто требовали проведения торгов. Проблема с аукционами заключается в том, что часто там приходилось продавать квартиру по низкой стоимости. Иногда вырученные деньги даже не покрывали кредит.

Александр Цыганов, заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов Финансового университета при правительстве России, отметил, что нововведение предоставляет заемщикам больше гибкости при продаже заложенной недвижимости. Это позволит заемщикам погасить долги с минимальными потерями и даже вернуть часть средств, если недвижимость продана дороже суммы задолженности.

Новые правила продажи заложенного жилья без проведения торгов стали важным шагом в поддержке ипотечных заемщиков. Это поможет должникам быстрее и выгоднее расплачиваться с банками, минимизировав риски и финансовые потери.

39 0
Спасибо
за Ваш комментарий!

Он будет опубликован после проверки модератором

Комментарии

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пройди короткий опрос и получи персональную подборку квартирПолучить
Квартира в корзину: Wildberries запускает недвижимость
С 1 сентября половина туристического жилья — вне закона
Семейная ипотека без студий: что будет с рынком?
Сколько стоит счастье в 2025 году?
Прощай, синяя крыша: Экспоцентр на Пресне начали сносить!
Построй небоскрёб в AR — без каски и дедлайнов!
Что грозит тем, кто сдаёт апартаменты после 1 сентября?
Цены взлетели! Теперь вторичка обгоняет новостройки
Реальность 2025: парковка по цене квартиры
Хотите усадьбу, но думаете, что дорого? Смотрите!
Читайте далее
Россияне тратят на ремонт в новых квартирах около 11% от цены жилья
Ссылка скопирована в буфер обмена