С 1 января 2026 года вступает в силу новое правило, согласно которому дольщики снова смогут взыскивать неустойку с застройщиков за задержку сдачи жилья. Это станет возможным после завершения моратория, который действовал с марта 2024 года по конец 2025 года.
Что изменится для дольщиков?
По словам депутата Госдумы Алексея Говырина, теперь, если застройщик не уложится в срок передачи квартиры, дольщик вправе требовать неустойку за каждый день просрочки. Это означает, что участники долевого строительства могут рассчитывать на компенсацию, если их права были нарушены.
«Отсчет начинается со следующего дня после даты, указанной в договоре долевого участия, и заканчивается днем подписания акта приема-передачи», — пояснил Говырин.
Как рассчитать неустойку?
Эксперты рекомендуют использовать следующую формулу для расчета суммы неустойки:
Сумма неустойки = цена квартиры по договору х количество дней просрочки х ключевая ставка ЦБ РФ x 1/150.
Например, если стоимость квартиры составляет 10 миллионов рублей, а ключевая ставка Центробанка равна 16%, то за каждый день просрочки дольщик сможет потребовать около 10 666 рублей:
• 10 000 000 × (0,16 / 150) = 10 666,67 рублей.
Таким образом, при задержке в 100 дней общая сумма компенсации составит примерно 1 066 666 рублей.
Адвокат Дмитрий Григориади подчеркивает, что суды могут снизить размер неустойки в случае, если сочтут ее несоразмерной последствиям нарушения, однако дольщик имеет право бороться за полную сумму.
С введением новых правил в 2026 году дольщики получат возможность защищать свои права более эффективно. Важно быть внимательными к срокам и условиям договоров, чтобы избежать неприятных ситуаций и получить законные компенсации за задержки со стороны застройщиков.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором