Рынок новостроек Санкт-Петербурга демонстрирует разнонаправленную динамику цен. По данным Центра аналитики, в мае 2025 года дорогие сегменты жилья продолжают расти в цене, тогда как массовый рынок показывает снижение.
Что подорожало: элит и бизнес
Элитные новостройки:
- рост на 1,67% за месяц;
- средняя цена — 640,2 тыс. рублей за кв. м.
Жильё бизнес-класса:
- рост на 1,55%;
- новая средняя цена — 359,8 тыс. рублей за кв. м.
Рост стоимости в этих сегментах аналитики связывают с:
- ограниченным предложением,
- стабильным спросом со стороны обеспеченных покупателей,
- ростом себестоимости строительства в премиальных локациях.
Что подешевело: комфорт и стандарт
Комфорт-класс:
- снижение на 0,34%;
- средняя цена — 268 тыс. рублей за кв. м.
Жильё класса «стандарт»:
- падение на 6%;
- цена — 179,8 тыс. рублей за кв. м.
Эксперты отмечают, что в массовом сегменте сохраняется высокая конкуренция между застройщиками, а покупательская способность ограничена из-за высокой ключевой ставки и падения доступной ипотеки.
Также читайте о топе застройщиков Петербурга.
Распределение рынка по классам
Структура предложения на первичном рынке Петербурга выглядит следующим образом:
- Комфорт-класс — 72,4% от общего объёма;
- Бизнес-класс — 21,3%;
- Элитный сегмент — 5,1%;
- Стандартное жильё — всего 1,2%.
Таким образом, хотя массовое жильё составляет подавляющую часть предложения, именно высокобюджетные новостройки демонстрируют наибольшую ценовую устойчивость и инвестиционную привлекательность
Важно: Рынок жилья в Петербурге всё заметнее сегментируется. Пока доступное жильё стараются удерживать ценой, элитный и бизнес-сегмент уверенно растёт, отыгрывая интерес со стороны инвесторов и обеспеченных покупателей.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором