Рынок жилищного кредитования продолжает демонстрировать ускорение. По данным объединённой статистики, в октябре 2025 года банки оформили 105,64 тыс. ипотек на сумму 468,04 млрд рублей. Это заметный прирост:
- +23% к количеству выдач в годовом выражении;
- +37% к объёму кредитования по сравнению с октябрём 2024 года.
Средний чек ипотеки увеличился с 3,98 млн до 4,43 млн рублей, что отражает рост стоимости жилья и смещение спроса в более дорогие сегменты.
Месячная динамика: +16% к числу сделок
Если сравнивать с сентябрём 2025 года, ипотечный рынок тоже прибавил обороты:
- количество ипотек выросло на 16%,
- общий объём — на 19%.
Средний займ увеличился на 80 тыс. рублей — до 4,43 млн рублей, а срок кредитования стал дольше на восемь месяцев.
Средний срок ипотеки — уже более 22 лет
Россияне всё чаще растягивают выплаты. За год средний срок ипотеки вырос с 262 до 267 месяцев (22 года 3 месяца). Это позволяет удерживать ежемесячный платёж при росте ставок и увеличении суммы кредита.
«Рост объёмов выдачи говорит о восстановлении спроса: покупатели адаптируются к новым условиям и готовы оформлять кредиты даже при повышенных ставках», — отмечают эксперты рынка.
Важно
Увеличение среднего срока и суммы кредита указывает на усиление нагрузки на заемщиков. На фоне высокой ключевой ставки банки продолжат тщательно оценивать платёжеспособность клиентов.
