Правительство готовит новые шаги для поддержки жилищного рынка и строительной отрасли. Среди рассматриваемых мер — смягчение условий льготной ипотеки и использование банками ранее накопленных резервов.
Антикризисные резервы для поддержки рынка
Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил Минфину, Минстрою и «Дом.РФ» проработать вопрос о частичном «расформировании» макропруденциального буфера капитала. Эти резервы банки формировали с декабря 2022 года по май 2025 года на кредиты с первоначальным взносом от 20%.
По словам экспертов, подобные резервы создавались как защитный механизм после кризиса 2007–2009 годов и служат своего рода подушкой безопасности для банков. Их использование позволит смягчить условия кредитования и расширить доступность ипотеки для населения.
«Правительство фактически рассматривает возможность пойти на смягчение политики банков ради поддержки строительной отрасли», — отметил член экспертного совета комитета по защите конкуренции Госдумы Дмитрий Тортев.
Смягчение условий льготной ипотеки
Дополнительно планируется отменить надбавки к коэффициентам рисков по новым ипотечным кредитам с господдержкой. Также власти рассматривают снижение базовых коэффициентов рисков для льготной ипотеки.
Такой шаг станет возможным благодаря низкому уровню просроченной задолженности по программам господдержки. Это позволит банкам активнее выдавать кредиты, а гражданам — оформлять ипотеку на более выгодных условиях.
Что это даст рынку
- Для покупателей жилья — снижение нагрузки при оформлении ипотеки.
- Для банков — возможность активнее кредитовать без угрозы финансовой стабильности.
- Для строительной отрасли — рост спроса на новостройки и сохранение темпов ввода жилья.
Важно. Если меры будут приняты, они смогут оживить рынок недвижимости, который в последние месяцы сталкивается со снижением активности покупателей на фоне высокой ключевой ставки и ограничений по ипотечным программам.
Ещё больше интересных новостей — в нашем Telegram-канале
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором