Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский предложил сделать обязательной правовую экспертизу сделок с жильём, поручив её проведение нотариусам.
Что предлагают изменить
Сейчас нотариус при участии в сделке лишь удостоверяет личности сторон, проверяет правоустанавливающие документы, обременения и форму договора. Однако, как отметил депутат, специалисты не обязаны анализировать историю объекта недвижимости, судебные споры или потенциальные основания для оспаривания сделки.
По мнению Якубовского, именно этот пробел часто приводит к тому, что добросовестные покупатели теряют жильё после признания сделок недействительными. Особенно часто в таких ситуациях оказываются пожилые люди или семьи, покупающие квартиры на вторичном рынке.
Зачем нужна правовая экспертиза
Инициатива направлена на повышение безопасности сделок и прозрачности операций с недвижимостью. Проведение экспертизы нотариусами позволит:
· выявлять спорные объекты до заключения договора;
· предотвратить мошеннические схемы с поддельными документами;
· сократить количество судебных споров по оспариванию права собственности.
«Нотариусы должны не просто удостоверять подписи, а обеспечивать комплексную защиту граждан при покупке жилья», — отметил депутат.
Важно
Если предложение будет одобрено Минюстом, в России может появиться новая обязательная процедура перед регистрацией права собственности. Это повысит доверие к сделкам и снизит риски для покупателей.
