Согласно оценке аналитического центра «Дом.РФ», в июне 2025 года в России зафиксирован уверенный рост ипотечного кредитования на покупку и строительство частных домов. По сравнению с маем банки выдали:
- 9 тыс. новых ипотек на частные дома — прирост на 22%;
- Общий объем составил 45 млрд рублей — рост на 14%;
- В том числе 3 тыс. кредитов на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — увеличение на 19%, сумма — 19 млрд рублей (+8%).
Льготные программы — основной драйвер
Почти все сделки по ИЖС (98%) были совершены в рамках госпрограмм. Безусловным лидером остается «Семейная ипотека», на которую пришлось 78% от общего количества выданных кредитов по ИЖС. В количественном выражении это 2,4 тыс. кредитов, что на 16% больше, чем в мае.
Важно: Программы с государственной поддержкой остаются ключевым инструментом, обеспечивающим спрос на фоне высоких рыночных ставок.
Полугодовой итог: рынок всё ещё в минусе
Несмотря на позитивную динамику июня, в целом за первое полугодие рынок ипотеки на частные дома и ИЖС находится в состоянии резкого спада:
- 33 тыс. новых кредитов — минус 75% к январю-июню 2024 года;
- 179 млрд рублей — минус 69% по объему финансирования.
Падение связывают с завершением действия масштабных мер господдержки и высокими рыночными ставками, ограничивающими доступность ипотеки.
Растет доля строительства с подрядчиками
Интересным трендом становится переход россиян от самостоятельного строительства к сотрудничеству с профессиональными подрядными организациями. В 2025 году 97% всех ипотек на ИЖС были выданы на строительство по индивидуальным договорам, что на 40 п.п. больше, чем годом ранее.
Вывод: Несмотря на общий спад за полугодие, июнь показал оживление на рынке ипотеки на частные дома. Поддержка через семейную ипотеку и рост профессионального строительства формируют новые ориентиры развития сегмента ИЖС в России.
Всё самое интересное о Москве — в нашем Telegram-канале
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором