На градостроительном совете Петербурга представили концепцию масштабного редевелопмента территории Центральной ТЭЦ на Новгородской улице. Проект предусматривает поэтапную реконструкцию исторических зданий и строительство современного общественно-делового квартала.
Первый этап: реконструкция исторической части
Первые работы коснутся существующих корпусов электростанции. Часть зданий реставрируют и адаптируют под новые функции:
- бывшая котельная станет крупным спортивным центром с трансформируемым залом на площади 28,1 тыс. кв. м;
- машинный зал переоборудуют под спортивный объект с лечебно-реабилитационным блоком (13,1 тыс. кв. м);
- несколько корпусов реконструируют под спортивные и административные помещения.
Второй этап: строительство нового квартала
Главным объектом станет новое четырехэтажное здание площадью 82,9 тыс. кв. м. В нем разместятся:
- офисы — 19,3 тыс. кв. м;
- гостиница — 12,3 тыс. кв. м;
- двухуровневый подземный паркинг на 21,8 тыс. кв. м;
- помещения для предприятий питания — около 3 тыс. кв. м.
Рядом построят отдельное административное здание площадью 2,8 тыс. кв. м, ориентированное на Синопскую набережную. Предусмотрены арочные проезды, благодаря которым планируется сохранить визуальный ритм улицы.
Важно: архитектура новых корпусов вызвала дискуссию у членов совета — часть экспертов отметила, что несколько зданий «выпадают» из городской среды.
Третий этап: модернизация промышленных элементов
Для приведения территории в соответствие с градостроительными регламентами планируется обновить облик существующих дымовых труб — их окрасят и понизят.
Территория проекта
Редевелопмент охватывает четыре участка общей площадью 12 га — от Старорусской улицы до почти улицы Моисеенко, между Новгородской улицей и Синопской набережной. На этой территории расположены корпуса электростанции, построенной в конце XIX века и прошедшей несколько реконструкций в советский период.
Итоговое решение по проекту опубликуют в протоколе Градсовета в ближайшие недели.
