В июне 2025 года Группа «Эталон» начала реализацию нового масштабного проекта в Мурино — жилого квартала «Ягодное Река Парк», расположенного рядом с рекой Охта и развязкой КАД. Проект станет одним из крупнейших в локации, где уже реализуется 16 жилых комплексов от ведущих девелоперов региона.
Также вы можете посмотреть рейтинг застройщиков Петербурга.
Местоположение будущего квартала отличается транспортной доступностью и природным окружением. Площадь участка — 35 гектаров, приобретённых застройщиком в рассрочку в сентябре 2024 года. Всего запланировано 300 тысяч кв. м жилой недвижимости, строительство будет вестись в шесть очередей.
Что будет построено:
- Первый корпус на 462 квартиры (24 тыс. кв. м), разрешение уже получено;
- На первом этаже — 1,5 тыс. кв. м для коммерческой инфраструктуры;
- В будущем — детские сады, школа, паркинги и благоустроенные дворы.
Важно. «Ягодное Река Парк» станет частью активной застройки северо-восточной агломерации Петербурга, где конкуренция между девелоперами особенно высока.
Цены и рынок
Средняя стоимость «квадрата» в новостройках Мурино по итогам мая — 183,2 тыс. рублей, за год рост составил 13,1%. Разброс цен — от 120 до 260 тыс. рублей за кв. м, что зависит от класса объекта и стадии строительства.
Тренды региона
По данным сервиса «Наш.дом.рф», в Ленобласти возводится 4,22 млн кв. м жилья (207 проектов с разрешениями на строительство). Это больше, чем год назад, когда показатель составлял 3,95 млн кв. м. Тем временем в Петербурге объемы строительства сокращаются.
Конкуренция растёт
Мурино стало ареной активной конкуренции между крупными игроками: «Мавис», «Лидер Групп», «Полис», «Базис», «Арсенал». Чтобы удержать интерес покупателей, застройщики усиливают инфраструктуру, улучшают планировки и предлагают гибкие условия покупки.
