Группа «Эталон» изменила концепцию освоения участка на Киевской улице, где ранее планировалось строительство жилого комплекса. Теперь на площади около 44 тыс. м² будет возведён многофункциональный комплекс с офисными помещениями и выставочными пространствами для проведения презентаций и культурных мероприятий.
В исторических зданиях 1912 года постройки на Киевской ул., 5 (лит. Н и С), которые подлежат реконструкции, разместятся дополнительные офисы общей площадью 4,2 тыс. м².
«В рамках данного проекта постройка жилья не предусматривается», — отметили в компании.
Причины смены концепции
Решение обусловлено дефицитом качественных офисных площадей в Петербурге. На фоне высокого спроса и ограниченного предложения девелоперы всё чаще переключаются с жилого на коммерческое строительство.
По данным экспертов, в последние годы офисный рынок города сталкивается с нехваткой современных зданий, а новые проекты появляются крайне редко.
История участка
Участок был приобретён Группой «Эталон» в 2021 году за 603 млн рублей в рамках процедуры банкротства ЗАО «Спецобслуживание». Изначально планировалось возведение 31 тыс. м² недвижимости, из которых 24 тыс. м² должны были занять квартиры.
Эскиз нового проекта уже согласован комитетом по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.
Тенденции рынка
Отказ от жилого строительства в пользу офисов становится всё более заметной тенденцией. Помимо «Эталона», аналогичные проекты в Петербурге реализуют и другие компании:
- «Трест» возводит бизнес-центр площадью 26 тыс. м² на углу улиц Даля и Профессора Попова.
- LEGENDA приобрела проект офисного комплекса на углу Пионерской и Петергофской улиц.
Хотите больше новостей про Питер? Подписывайтесь на наш Telegram-канал
