В «Москва-Сити» продают самый дорогой офис в России

На рынке коммерческой недвижимости появился рекордный объект. В деловом центре Москва-Сити выставлен на продажу офисный пентхаус стоимостью 11 млрд рублей. Лот расположен в башне «Восток» комплекса Федерация и уже признан самым дорогим офисом в России по цене квадратного метра.

Рекордная цена и высота

Офисный пентхаус площадью 2642 кв. м занимает три уровня на 95-м этаже. Нижняя отметка пространства находится на высоте около 360 метров, а верхняя достигает 375 метров. Это делает объект не только самым высоким офисом в стране, но и самым высотным офисным пространством в Европе.

Стоимость квадратного метра превышает 4,1 млн рублей — показатель, который значительно опережает средние цены офисов в «Москва-Сити».

Как устроен офисный пентхаус

Пространство спроектировано без стандартных планировочных решений: здесь практически отсутствуют прямые линии, а объем разделен по вертикали на два автономных блока, которые могут использоваться как самостоятельные офисы.

Внутри уже выполнена премиальная отделка под ключ с мебелью и техникой. Высота потолков начинается от 5 метров. Все три уровня обслуживаются индивидуальными стеклянными лифтами.

Функциональное наполнение включает:

• лобби с ресепшеном и общественные гостиные;
• рабочие зоны для сотрудников и переговорные;
• лаунж-пространства, библиотеку и кафе;
• апартамент для проживания гостей;
• отдельный уровень для топ-менеджмента;
• VIP-кабинеты, конференц-зал и зеленую лаунж-зону.

Для кого предназначен объект

Формат офисного пентхауса остается редкостью даже для премиального сегмента. Подобные объекты ориентированы на размещение штаб-квартир крупных компаний, private-офисов банков, инвестиционных и семейных фондов, а также на владельцев бизнеса, для которых статус и приватность имеют ключевое значение.

Контекст рынка

Несмотря на планы по масштабному строительству офисной недвижимости в Москве до 2030 года, выход новых проектов в ближайшие годы ожидается сдержанным. На этом фоне уникальные лоты в «Москва-Сити» становятся все более заметными и востребованными, формируя отдельный сегмент ультрапремиальных офисных пространств.