В июле 2025 года самым доступным районом Москвы для покупки квартиры в новостройке стала Некрасовка. Средняя стоимость квадратного метра здесь составила 190,3 тыс. рублей.
На втором месте оказался район Косино-Ухтомский с ценой 212,3 тыс. руб./кв. м, а замыкает тройку лидеров Новогиреево, где «квадрат» в новых домах стоил 228 тыс. рублей.
Топ-10 районов Москвы с самыми низкими ценами на новостройки
- Некрасовка (ЮВАО) — 190,3 тыс. ₽ (—0,1%)
- Косино-Ухтомский (ВАО) — 212,3 тыс. ₽ (—24,2%)
- Новогиреево (ВАО) — 228 тыс. ₽ (—1,7%)
- Щербинка (НАО) — 244,2 тыс. ₽ (—0,4%)
- Бибирево (СВАО) — 245,5 тыс. ₽ (+0,1%)
- Внуково (НАО) — 257,1 тыс. ₽ (—3,4%)
- Северное Измайлово (ВАО) — 258,8 тыс. ₽ (—4,2%)
- Филимонковский (НАО) — 261,4 тыс. ₽ (+2,7%)
- Крюково (ЗелАО) — 261,8 тыс. ₽ (+0,4%)
- Ясенево (ЮЗАО) — 265,2 тыс. ₽ (—2,4%)
Почему цены отличаются
Эксперты отмечают, что лидерство Некрасовки связано с постепенным «вымыванием» дорогих лотов с рынка. В районах Восточного округа Москвы, таких как Косино-Ухтомский и Новогиреево, сохраняется относительно большой выбор бюджетных квартир, что удерживает цены ниже среднерыночных показателей столицы.
Итог
Желающим купить квартиру в новостройке по доступной цене стоит обратить внимание на Некрасовку, Косино-Ухтомский, Новогиреево, Щербинку и Бибирево. Именно эти районы Москвы в середине 2025 года предлагают наиболее выгодные варианты на первичном рынке.
