Срок строительства и регистрации частных домов, возводимых заёмщиками с использованием всеобщей льготной ипотеки, официально увеличен с 12 до 24 месяцев. Это решение затрагивает десятки тысяч россиян, не успевших завершить стройку в отведённый ранее год.
Почему увеличили срок?
- Программа всеобщей льготной ипотеки уже завершена (её нельзя оформить с 2023 года), но выданные кредиты продолжают обслуживаться.
- По условиям программы, кредит можно было использовать не только на новостройки, но и на строительство частного дома своими силами.
- Прежний срок — 12 месяцев на строительство и регистрацию права собственности — оказался недостаточным.
- Около 30 000 заёмщиков не успели уложиться в этот период, что лишало их права на льготную ставку.
Что изменилось?
Новый срок — 24 месяца с момента получения кредита.
Это значит, что у заёмщиков появилось дополнительное время на завершение строительства и оформление дома в собственность.
После завершения регистрации и уведомления банка, можно восстановить льготную процентную ставку.
«Изменения помогут заёмщикам сохранить право на льготные условия. Теперь они смогут завершить строительство в реальных сроках», — отметила Светлана Некрасова, управляющий директор Дом.РФ.
Зачем это нужно?
- Снижение рисков для заёмщиков: при недострое банк мог пересчитать ставку на рыночную.
- Защита прав граждан: дом считается завершённым только после регистрации, а это требует времени.
- Учет реальных сроков строительства: погодные условия, логистика и инфляция материалов не позволяют уложиться в год.
Важно знать
Мера действует на ранее оформленные кредиты по льготной ипотеке.
Новых займов по этой программе не выдают с 2023 года.
Для восстановления льготы после 12 месяцев нужно уведомить банк и подтвердить регистрацию права собственности.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором