В июле 2024 года средняя ипотечная ставка в России резко выросла, достигнув 10,22%. Это наивысшее значение за последние пять лет, сообщил Центробанк. Произошло это из-за роста доли рыночной ипотеки, если раньше она составляла всего 13,6%, то теперь — 48,2%.
На рынке вторичного жилья средняя ставка в июле составила 12,5%, что заметно выше июньских 9,8%. При этом ипотека по ДДУ (договорам долевого участия) осталась на уровне 6,2%, как и в прошлом месяце.
Активность на рынке жилья упала
В июне на рынке жилья отмечалась высокая активность, теперь же заемщиков стало резко меньше. Всего ипотечных кредитов было выдано на сумму 356 млрд рублей, что в 2,2 раза меньше июньских показателей. Влияние на это оказало завершение программ льготной ипотеки и приостановка выдачи семейной ипотеки.
Все больше и больше выдается рыночных ипотечных кредитов. В июле их объем увеличился на 59,7%, достигнув 171,4 млрд рублей. При этом выдача льготных ипотечных кредитов за месяц сократилась на 72,9%, до 184,5 млрд рублей. Эти данные подчеркивают изменение структуры ипотечного рынка, где все большую роль играет рыночное кредитование.
