Средние ставки по ипотеке в России снова снижаются

На фоне недавних изменений в экономической политике России средние ставки по ипотеке продолжают демонстрировать тенденцию к снижению. За период с 2 по 8 марта текущего года ставки упали в среднем от 0,05 до 0,63 процентных пункта в зависимости от типа кредитования.

Согласно данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), наибольшее снижение ставок было зафиксировано на ипотеку для строительства жилых домов — на 0,63 п.п., что привело к снижению ставки до 20,36% годовых. В то же время, ставки на покупку готовых домов уменьшились лишь на 0,1 п.п., составив 20,56%.

Изменения по сегментам:

• Строительство жилых домов: −0,63 п.п. до 20,36%
• Покупка готовых домов: −0,1 п.п. до 20,56%
• Новостройки: −0,13 п.п. до 20,27%
• Вторичный рынок: −0,05 п.п. до 19,99%

Причины снижения ставок

Снижение средних ставок по ипотеке стало возможным благодаря пересмотру условий кредитования крупнейшими банками страны. В частности:

• Банк «Дом.РФ» снизил ставки на 2 п.п.
• Альфа-банк уменьшил ставки на 0,5 п.п.
• Металлинвестбанк снизил ставки на 0,2 п.п.
• Транскапиталбанк уменьшил ставки на 1,15 п.п.

Эти изменения стали реакцией на решение Банка России о снижении ключевой процентной ставки на 0,5 п.п. до 15,5% на заседании 13 февраля. Это стало уже шестым снижением подряд.

Согласно прогнозам экспертов, к концу года средние ставки по ипотеке могут опуститься до 15%. Это создаёт дополнительные возможности для заёмщиков и может способствовать активизации рынка недвижимости.