Спрос на ипотеку с маткапиталом значительно вырос

По данным за период с января по конец ноября 2025 года в стране оформлено около 160 тысяч ипотечных сделок с использованием материнского капитала. Это примерно на треть больше, чем за аналогичный период прошлого года. Доля таких кредитов также увеличилась: вместо прежних 20% она превысила отметку в 30%.

Регионы с наибольшей долей сделок

Самая высокая доля ипотек с привлечением маткапитала отмечена в Тамбовской области, где на такие сделки приходится 41,8% всех выдач. Ненамного отстают Ставропольский край с показателем 40,4% и Ростовская область — 40,1%. Почти достигли 40% Пензенская, Орловская, Псковская и Воронежская области.

В регионах с более дорогой недвижимостью доля сделок существенно ниже. В Москве она составляет 20,9%, в Московской области — 24,3%. На Дальнем Востоке показатели также остаются заметно ниже среднероссийских.

Кто оформляет ипотеку с маткапиталом

Аналитики составили средний портрет заемщицы, использующей маткапитал в 2025 году. Это женщина 33 лет с ежемесячным доходом около 82 тысяч рублей. Медианная стоимость жилья, купленного с привлечением субсидии, составляет 5,8 млн рублей. Возраст заемщиц во всех регионах практически одинаков, однако стоимость недвижимости существенно различается.

Самые дорогие сделки с применением маткапитала фиксируются в Москве, где средняя стоимость составляет 9,1 млн рублей. В Московской области и Санкт-Петербурге этот показатель равен 7,4 млн и 7,1 млн соответственно. В Краснодарском крае и Новосибирской области средний чек колеблется от 6,5 до 7 млн рублей.

Минимальная стоимость жилья, приобретаемого с использованием маткапитала, отмечена в Челябинской, Самарской, Волгоградской областях, Башкортостане и Воронежской области — в пределах от 4,7 до 5,2 млн рублей.

Размер маткапитала и индексация

Программа материнского капитала действует с 2007 года и продлена до 2030-го. Сегодня размер выплаты составляет 690,2 тысячи рублей на первого ребенка и 912,1 тысячи рублей на второго. С 1 февраля 2026 года маткапитал будет проиндексирован на 6,8%. После повышения сумма составит 737,2 тысячи рублей на первого ребенка и 974,1 тысячи рублей на второго.