С начала 2026 года в России прекращает действовать запрет на взыскание штрафов и пеней с застройщиков, которые не укладываются в сроки передачи жилья. Вместо моратория будет введена трехлетняя рассрочка по выплате уже накопленных неустоек.
Об этом заявил вице-премьер Марат Хуснуллин, отметив, что решение принято после анализа ситуации на рынке.
Как работал мораторий
Освобождение от штрафов ввели весной 2022 года как антикризисную меру. Застройщики временно получили возможность переносить сроки без дополнительных финансовых последствий. Это позволяло компаниям завершать строительство в условиях экономической нестабильности и резкого повышения ключевой ставки.
Изначально мораторий действовал с марта 2022 года по июнь 2023 года. Позже его повторно ввели — с марта 2024-го до конца 2025 года.
Почему власти решили отменить меру
По словам Марата Хуснуллина, по мере действия моратория количество проектов с нарушением сроков стало увеличиваться. Доля таких объектов выросла до 19%, что затронуло более 130 тысяч дольщиков.
Вице-премьер отметил, что льгота позволила строителям пережить нестабильный период, но дальнейшее продление уже неэффективно.
Также представители отрасли считают, что сохранение моратория лишь накапливало бы будущие штрафные суммы. По словам президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, вместо продления следует применять механизм постепенной уплаты задолженности.
Новая схема: рассрочка на три года
Заместитель главы Минстроя Никита Стасишин сообщил, что для компаний будет предусмотрена трехлетняя рассрочка по выплате накопленных неустоек. Такой переходный формат должен помочь застройщикам адаптироваться к возврату обычного режима ответственности.
Что это значит для рынка
Отмена моратория может стимулировать более точное соблюдение сроков строительства и повысить дисциплину в отрасли. Вместе с тем для девелоперов это создаёт необходимость более тщательно планировать финансирование, чтобы компенсировать будущие расходы по штрафам.
