С 2025 года в России вступает в силу новая система налоговых вычетов для граждан, приобретающих недвижимость в ипотеку. Как сообщил глава комитета Госдумы по вопросам собственности Сергей Гаврилов, максимальный размер возврата может достигать 1,1 млн рублей.
Кто сможет получить повышенный вычет?
Новая система вычетов распространяется на граждан, которые платят повышенные ставки НДФЛ. Напомним, что с 2025 года в России действует прогрессивная шкала налогообложения:
- 13% — при доходе до 2,4 млн рублей в год
- 15% — от 2,4 до 5 млн рублей
- 18% — от 5 до 20 млн рублей
- 20% — от 20 до 50 млн рублей
- 22% — свыше 50 млн рублей
Как изменятся налоговые вычеты?
Ранее имущественный налоговый вычет рассчитывался по фиксированным ставкам:
- 13% от стоимости жилья, но не более 260 тыс. рублей
- 13% от суммы ипотечных процентов, но не более 390 тыс. рублей
Теперь сумма возврата будет зависеть от ставки НДФЛ, уплаченной налогоплательщиком:
- Доход до 5 млн руб. — вычет останется прежним: 260 тыс. руб. за жилье и 390 тыс. руб. по ипотечным процентам
- Доход от 5 млн руб. — максимальный вычет вырастет до 440 тыс. руб. за недвижимость и 660 тыс. руб. за ипотеку
В итоге максимальная сумма возврата может достигать 1,1 млн рублей.
Как оформить налоговый вычет?
Получить возврат можно через налоговую службу, подав декларацию 3-НДФЛ и документы, подтверждающие покупку жилья и уплату процентов по ипотеке. Также доступен упрощенный вариант возврата через работодателя.
Эксперты рекомендуют заранее проконсультироваться в налоговых органах, чтобы учесть все нюансы новых правил.
