Вице-премьер правительства России Марат Хуснуллин сообщил о резком сокращении доли рыночной ипотеки в стране. Сейчас она занимает лишь 20% рынка, тогда как 80% сделок совершается по льготным программам кредитования.
Ранее ситуация была противоположной: до 70% ипотечных договоров заключались на рыночных условиях, а льготные кредиты занимали не более 30%. По словам Хуснуллина, рынок жилья впервые сталкивается с таким перекосом.
«Такого не было никогда за всю историю ипотеки. Мы впервые столкнулись с тем, что рыночная ипотека почти перестала существовать как класс. Если бы мы не поддержали льготные программы, рынок бы схлопнулся, и мы бы понесли огромные потери», — подчеркнул он.
Как изменилась ситуация на рынке
Вице-премьер напомнил, что охлаждать ипотеку начали ещё 1 июля 2024 года, задолго до повышения ключевой ставки Центробанком. Одновременно были введены ограничения по льготным программам и ужесточены требования к банкам и заёмщикам.
По мнению Хуснуллина, именно комплекс мер господдержки помогает сегодня удерживать темпы строительства, а также решать вопросы с обманутыми дольщиками.
Риски для застройщиков
В мае 2025 года президент России Владимир Путин поручил правительству и ЦБ снизить угрозу банкротств строительных компаний. Он отметил, что рост долгов застройщиков может подорвать устойчивость рынка и негативно сказаться на экономике в целом.
Ранее Центробанк сообщал, что доступность жилья по рыночной ипотеке в новостройках упала до минимума за девять лет. При средней зарплате и выплате половины дохода на кредит россиянин может позволить себе лишь 15 кв. м жилья — это худший показатель с 2016 года.
Ещё больше интересных новостей — в нашем Telegram-канале
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором