Льготная ипотека в России: доля кредитов достигла 78%

Аналитики провели исследование востребованности различных ипотечных программ и выяснили, что доля льготной ипотеки в общем объеме выдач продолжает расти. В январе 2025 года она составила 78%, в декабре показатель составлял 77%. Для сравнения, в третьем квартале 2024 года доля льготной ипотеки была лишь 70%. Рост интереса к льготным программам особенно заметен на фоне снижения спроса на покупку готового жилья.

Методика анализа

Эксперты изменили способ оценки востребованности ипотечных программ: теперь учитывается не количество кредитов, а общий объем выданных средств в месяц, включая последующие транши. Это позволило более точно определить распределение спроса по регионам и программам.

Семейная ипотека — лидер среди льготных программ

Наибольшую долю среди льготных программ занимает «Семейная ипотека». В январе 2025 года в ее рамках было выдано 42,6 млрд рублей, что составляет 63% от общего объема ипотечных сделок. Это новый рекордный показатель. В декабре 2024 года доля программы составляла 58%.

По регионам наибольший спрос на «Семейную ипотеку» зафиксирован в Республике Хакасия, где она покрывает 88% всех ипотечных сделок. Высокий интерес также отмечен в Курганской и Астраханской областях, где доля программы достигает 80%. Лидирующие позиции этих регионов объясняются расширенными условиями программы, доступными для местных жителей.

Другие льготные ипотечные программы

• «Дальневосточная и Арктическая ипотека»: в декабре 2024 года объем выдач по этой программе составил 13,4 млрд рублей, что на 12% больше, чем в ноябре. Однако в январе 2025 года сумма снизилась до 5 млрд рублей, а доля программы в общем объеме ипотечных сделок упала с 8,9% до 7%. Среди лидеров по спросу — Амурская область, Республика Бурятия и Читинская область, где доля программы составляет около 75%.
• IT-ипотека: ее доля остается небольшой — около 2% от общего объема выдач.
• «Региональная ипотека»: Показывает наименьшие результаты, оставаясь на уровне менее 1%.

Итог

Рост доли льготной ипотеки продолжается, при этом «Семейная ипотека» остается ключевой программой в сегменте. В то же время спрос на другие программы колеблется в зависимости от региональных особенностей. Ожидается, что тенденция роста льготного кредитования сохранится, особенно на фоне изменения условий базовых ипотечных программ.