В сентябре рынок новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области показал рекордные результаты 2025 года. По данным аналитиков, в Петербурге было заключено около 3,6 тыс. сделок, а в Ленобласти — 2,1 тыс., что на 12–15% выше, чем месяцем ранее. Рост продолжается уже третий месяц подряд, что говорит о стабилизации рынка после весеннего спада.
Общее увеличение числа сделок в агломерации составило 9,1%, а совокупный объём продаж стал максимальным с начала года.
Ипотека и рассрочка удерживают спрос
По оценкам экспертов, основной драйвер рынка — семейная ипотека, на неё приходится значительная доля сделок. Доля ипотечных сделок в Ленобласти превысила 80%, тогда как в среднем по региону она составила около 59%.
Рассрочка остаётся востребованным инструментом — в сентябре её использовали около 22% покупателей. Девелоперы отмечают, что это удобный вариант для тех, кто продаёт старое жильё или ждёт окончания депозита.
«Ключевая ставка пока не изменила структуру спроса — лидируют семейная ипотека и сделки за наличные. Рыночная ипотека заработает только при ставках около 12%», — считает эксперт.
Покупатели стали требовательнее
После летнего снижения ставок покупательская активность растёт, но вместе с ней — и избирательность покупателей.
Эксперты отмечают, что часть клиентов всё ещё откладывает покупку, ожидая дальнейшего снижения ставки ЦБ, но рост цен на жильё заставляет многих принимать решение сейчас.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором