В сентябре рынок новостроек Санкт-Петербурга и Ленинградской области показал рекордные результаты 2025 года. По данным аналитиков, в Петербурге было заключено около 3,6 тыс. сделок, а в Ленобласти — 2,1 тыс., что на 12–15% выше, чем месяцем ранее. Рост продолжается уже третий месяц подряд, что говорит о стабилизации рынка после весеннего спада.
Общее увеличение числа сделок в агломерации составило 9,1%, а совокупный объём продаж стал максимальным с начала года.
Ипотека и рассрочка удерживают спрос
По оценкам экспертов, основной драйвер рынка — семейная ипотека, на неё приходится значительная доля сделок. Доля ипотечных сделок в Ленобласти превысила 80%, тогда как в среднем по региону она составила около 59%.
Рассрочка остаётся востребованным инструментом — в сентябре её использовали около 22% покупателей. Девелоперы отмечают, что это удобный вариант для тех, кто продаёт старое жильё или ждёт окончания депозита.
«Ключевая ставка пока не изменила структуру спроса — лидируют семейная ипотека и сделки за наличные. Рыночная ипотека заработает только при ставках около 12%», — считает эксперт.
Покупатели стали требовательнее
После летнего снижения ставок покупательская активность растёт, но вместе с ней — и избирательность покупателей.
Эксперты отмечают, что часть клиентов всё ещё откладывает покупку, ожидая дальнейшего снижения ставки ЦБ, но рост цен на жильё заставляет многих принимать решение сейчас.
