Срочные продажи и дисконты на «вторичке» бьют рекорды
На вторичном рынке жилья Москвы зафиксирован резкий рост доли объектов, продающихся с дисконтом. По данным аналитиков, до 40% квартир предлагаются со скидкой, а уровень уступки достигает в среднем 6% от заявленной цены — это максимальное значение за всю историю наблюдений.
«Сегодня срочные продажи составляют от 10 до 44% в зависимости от сегмента. В прошлом году таких было вдвое меньше», — уточняют эксперты.
Почему москвичи скидывают в цене
Причина такого тренда — резкое снижение покупательской активности на фоне высоких ставок по рыночной ипотеке. Покупатели с трудом получают одобрение кредитов, а предложения на рынке, наоборот, растут.
Основные причины срочных продаж:
- Необходимость продать квартиру для покупки новостройки с льготной ипотекой;
- Альтернативные сделки: владельцы продают старую недвижимость, чтобы вложиться в стройку с рассрочкой или в более ликвидный объект;
- Желание успеть до завершения действия льготных программ.
Какую скидку можно получить
В зависимости от локации, состояния жилья и срочности сделки, продавцы соглашаются на следующие уступки:
- 3–4% — в комфортном сегменте и при торге;
- 5–6% — при срочной продаже;
- до 10% и выше — если объект долго не продаётся или участвует в альтернативной сделке.
Что это значит для покупателей
Для тех, кто планирует покупку без ипотеки или с собственными средствами — сейчас подходящий момент. Вторичный рынок предлагает широкий выбор объектов со скидками и высокой готовностью продавцов идти на уступки.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором