Совсем скоро начнет работать новый «Стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков». Одно из изменений касается ответственности российских банков: они должны будут честно предупредить желающих взять кредит обо всех рисках, которые он несет. А клиент будет подписывать документ о том, что согласен взять ипотеку, несмотря на эти риски.
Одобрение и введение стандарта
Документ об интересах ипотечных заемщиков уже одобрен специально созданным в мае 2024 года комитетом по стандартам деятельности кредитных организаций. В комитет вошли представители банковской сферы. Теперь стандарт рассматривает Банк России. Если его утвердят, то с 1 января 2035 начнут действовать новые правила.
Цель и содержание стандарта
Цель стандарта, по информации Центробанка, это «минимизация распространения высокорисковых схем ипотечного кредитования». Это поможет заемщикам лучше понимать условия своих кредитов.
Согласно документу, банки будут рассказывать заемщикам информацию о рисках в простой форме. Также в стандарте перечислены принципы, по которым должны быть составлены ипотечные договоры. Например, всегда должна быть установлена сумма кредита, срок, процентная ставка, размер комиссий. Вся эта информация должна быть ясно объяснена клиенту.
Прозрачность и защита заемщиков
Введение таких стандартов направлено на повышение прозрачности и улучшение защиты прав заемщиков. Новые правила помогут клиентам банков более осознанно подходить к заключению ипотечных договоров и принимать взвешенные решения.
