Аналитики выяснили, какие квартиры в Ленинградской области еще можно приобрести на первичном рынке за сумму до 5 млн рублей. Результаты майского исследования показывают резкое сокращение доступного предложения.
Статистика: минус 4,4 тысячи лотов за год
В мае 2025 года на рынке новостроек Ленобласти насчитывалось 7571 квартира стоимостью до 5 млн рублей. Для сравнения: годом ранее, в мае 2024 года, таких объектов было почти 12 тысяч. Таким образом, объем предложения сократился на 36,7%, или на 4400 квартир.
Основу экспозиции составляют студии
Наиболее доступный формат — студии — сохраняет лидирующие позиции в этом ценовом сегменте. В мае на рынке предлагалось 5198 студий дешевле 5 млн рублей. Однако даже здесь предложение заметно сократилось: минус 2500 объектов за год.
Однокомнатные — вторая по популярности категория
В мае текущего года было доступно 2367 однокомнатных квартир стоимостью до 5 млн рублей. Это на 1780 меньше, чем годом ранее.
Важно: Однокомнатные квартиры становятся все менее доступными в ценовом диапазоне до 5 млн рублей. Их количество сокращается быстрее, чем растет спрос.
Двухкомнатные — почти дефицит
Ситуация с двухкомнатными квартирами наиболее острая: в мае 2025 года таких лотов было всего 6. Для сравнения: весной 2024 года их было 75. Падение составило более 90%.
Причины снижения предложения
Сокращение доступных квартир эксперты связывают с ростом себестоимости строительства, удорожанием жилья и завершением продаж наиболее бюджетных лотов в стартах продаж. Также на ситуацию влияет ограничение льготных программ, что снижает мотивацию застройщиков предлагать доступное жилье.
