По итогам 2025 года Невский район занял первое место по объему покупок квартир на первичном рынке Санкт-Петербурга. На него пришлось 18,6% всех сделок с новостройками в городе.
Высокий спрос аналитики связывают с активным жилищным строительством, развитой транспортной инфраструктурой и более доступными ценами по сравнению с центральными локациями.
Какие районы вошли в топ по спросу
После Невского района в рейтинге продаж расположились:
- Пушкинский район — 14,5%;
- Московский район — 13,3%;
- Приморский район — 11,4%;
- Красногвардейский район — 8,9%.
Наименее востребованными районами для покупки квартир в новостройках стали Красносельский район (7,7%) и Василеостровский район (4,9%).
Сколько стоили квартиры в 2025 году
Средний бюджет сделки на первичном рынке Петербурга в 2025 году составил 10,9 млн рублей. При этом разброс цен между районами оказался значительным.
Самые дорогие квартиры покупали в:
- Центральный район — в среднем 35,6 млн рублей;
- Петроградский район — 35,2 млн рублей.
Наиболее доступное жилье приобретали в:
- Кировский район — 4,7 млн рублей;
- Колпинский район — 5,9 млн рублей;
- Красногвардейском районе — 6,7 млн рублей.
Площади и формат покупок
Средняя площадь купленной квартиры в новостройке составила 38,8 кв. м. Самые компактные лоты выбирали в Кировском районе — около 22,9 кв. м. Самые просторные квартиры приобретались в Центральном и Петроградском районах — 67,5 и 58,2 кв. м соответственно.
Что поддерживало спрос
Эксперты отмечают, что в 2025 году активность покупателей поддерживалась ипотечными программами. Доля сделок с использованием ипотеки на первичном рынке Петербурга достигла 52%, в Ленинградской области — 58%.
Важно: на фоне снижения ключевой ставки и ожиданий изменений условий семейной ипотеки многие покупатели перешли от ожидания к реальным сделкам, что заметно оживило рынок новостроек.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором