По данным Центробанка, на 1 октября 2025 года обязательства граждан по покупке строящегося жилья в рассрочку достигли 1,4 трлн рублей. Это соответствует 17% всех заключённых договоров долевого участия.
Доля рассрочек снижается из-за роста ипотеки
В начале 2025 года рассрочка и покупки за собственные средства занимали значительную долю рынка. В первом квартале такие сделки составляли 55% всех продаж.
Во втором квартале показатель сократился до 40%, а в третьем — до 34%.
В обзоре отмечается, что снижение связано с ростом ипотечного кредитования и ужесточением условий рассрочек у большинства застройщиков. Повысился минимальный первоначальный взнос, уменьшились сроки рассрочек, а сами застройщики стали осторожнее из-за более жёсткой позиции банков.
Рассрочки по-прежнему востребованы в долгих проектах
Несмотря на общее снижение доли, рассрочка остаётся ключевым инструментом продаж в проектах со сроком сдачи в 2026 году и позже.
По таким объектам, которые сегодня распроданы менее чем наполовину, около 40% всех сделок приходится именно на рассрочки от застройщика. Это позволяет девелоперам поддерживать спрос, а покупателям — растягивать платежи в условиях высоких ставок.
