Минстрой РФ проработает освобождение управляющих компаний от НДС для сдерживания тарифов ЖКХ

Минстрой России заявил о готовности поддержать управляющие организации и рассмотреть механизм освобождения их от уплаты НДС по услугам содержания и ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Речь идет о работах, связанных с обслуживанием и текущим ремонтом МКД — именно эти расходы формируют существенную часть платы за содержание жилья.

Почему вопрос стал актуальным

Поводом для обсуждения стала налоговая нагрузка: с учетом роста НДС до 22% управляющие компании оказались в ситуации, когда оперативно компенсировать дополнительные расходы они не могут.

Сейчас корректировать размер платы за содержание общего имущества вправе только собственники на общем собрании. Это усложняет возможность быстро реагировать на изменение экономических условий.

Одновременно в парламенте обсуждалась инициатива дать управляющим компаниям больше гибкости в вопросе повышения тарифов. Однако идея вызвала резонанс в обществе и была подвергнута критике.

По словам депутатов, рост тарифов ЖКХ входит в число наиболее острых тем, по которым граждане активно обращаются в органы власти.

Как изменятся тарифы ЖКХ в Петербурге

В Санкт-Петербурге в 2026 году запланировано два этапа повышения коммунальных платежей:

• с 1 января — первое увеличение;
• с 1 октября — основная индексация, в среднем на 14,6%.

По расчетам городского комитета по тарифам:

• для квартиры площадью 60 кв. м с проживанием трех человек платеж с октября вырастет на 1335,35 ₽ по сравнению с январем 2026 года;
• совокупный прирост за год составит 1486,12 ₽ в месяц.

Что это значит для рынка ЖКХ

Освобождение управляющих компаний от НДС может стать компромиссным решением:

• снизить давление на бизнес в сфере ЖКХ;
• не перекладывать налоговую нагрузку напрямую на жителей;
• избежать дополнительного скачка платы за содержание жилья.

Важно, что инициатива пока находится в стадии проработки. Окончательные параметры и сроки возможных изменений будут зависеть от решений на федеральном уровне.

В условиях запланированной индексации тарифов в 2026 году вопрос налоговой нагрузки на управляющие компании становится ключевым для стабильности платежей собственников.