В 2025 году стоимость паркингов в новых жилых комплексах увеличилась заметно быстрее, чем цены на квартиры. По оценкам консалтинговых специалистов, рост стоимости машино-мест достиг около 20% год к году. В городах-миллионниках средняя цена уже приблизилась к отметке 1,3 млн рублей.
Эксперты отмечают, что спрос на организованные парковочные пространства растёт, а дефицит мест в некоторых городах становится всё более ощутимым.
Где больше всего новых ЖК с паркингами
По данным аналитики, лидерами по доле проектов с оборудованным паркингом стали Барнаул (95%), Владивосток (92%), Москва (87%), Ставрополь (86%), Казань (82%) и Ростов-на-Дону (82%).
В этих городах наличие организованной стоянки становится стандартом для большинства строительных проектов. Однако ситуация неравномерна: в Балашихе, Ярославле и Ульяновске приобрести собственное машино-место вместе с квартирой значительно сложнее.
Почему в крупных городах паркингов больше
Обеспеченность машино-местами напрямую зависит от градостроительных норм, класса жилья и уровня доходов покупателей. В городах-миллионниках на каждые 100 квартир приходится в среднем 39 парковочных мест. В крупных, но не миллионных городах этот показатель ниже — около 33 мест.
Более высокий уровень доходов, масштабные жилые кварталы и обязательные требования по организации паркинга повышают предложение, но одновременно формируют и более высокий ценовой уровень.
Рост стоимости: как изменились цены
В городах с населением более миллиона человек средняя стоимость машино-места достигла 1,3 млн рублей. По сравнению с прошлым годом цены выросли примерно на 20%.
Эксперты отмечают, что подорожание объясняется несколькими факторами: удорожанием строительства, ростом спроса от автомобилистов и снижением доли бесплатных дворовых парковок при новых проектах.
