После решения Центробанка РФ об отмене ограничения полной стоимости кредитов (ПСК), рыночные ипотечные ставки могут значительно вырасти. По мнению экспертов, ставки могут достигнуть 30% годовых.
Что произошло?
Центробанк России принял решение временно отменить ограничение на полную стоимость кредитов, которое действовало ранее и регулировало максимальные процентные ставки. Это нововведение действует до 31 марта 2025 года. Цель регулятора — дать банкам возможность адаптировать ставки к изменяющимся условиям финансового рынка без риска нарушить законодательные ограничения.
Прогнозы экспертов
Финансовый аналитик Алексей Кричевский отметил, что с отменой ПСК исчезнут дополнительные комиссии, которые некоторые банки включали в стоимость ипотеки. Однако это приведет к росту процентных ставок, так как банки теперь смогут свободно устанавливать проценты без ограничения.
«Теоретически, при дальнейшем росте ключевой ставки, мы можем увидеть ставки по ипотеке на уровне 30% годовых», — подчеркнул Кричевский. Несмотря на такие высокие ставки, он считает, что спрос на ипотеку в России останется.
Заемщики, планирующие взять ипотеку, должны быть готовы к повышенным процентам. Как долго продлятся эти изменения и каким будет окончательный уровень ставок, покажет дальнейшее развитие ситуации на финансовом рынке.
