По данным аналитического центра «Дом.РФ», за 2025 год доля продаж жилья в рассрочку в России уменьшилась с 40% до 20%. Об этом сообщил Михаил Гольдберг.
Эксперт отметил, что снижение доли продаж связано с изменениями на рынке ипотечного кредитования и ростом интереса к покупке жилья. В ближайшие годы ожидается, что по мере снижения ипотечных ставок и увеличения спроса на жилье, застройщики будут использовать рассрочку более целенаправленно, ориентируясь на проекты бизнес-класса в крупных городах, таких как Москва, Санкт-Петербург и Сочи.
Проблемы, связанные с рассрочкой
Несмотря на свою популярность среди покупателей, рассрочка имеет свои недостатки для застройщиков. На данный момент на эскроу-счетах находится около 7 триллионов рублей, а объем неоплаченной рассрочки составляет примерно 1,5 триллиона рублей. Эти средства не поступают на счета застройщиков, что затрудняет снижение ставок по проектному финансированию.
«Рассрочка стала вынужденным механизмом для застройщиков, особенно в условиях падения продаж», — отметил Гольдберг.
Перспективы рынка недвижимости
Эксперты предполагают, что в будущем доля рассрочки может снизиться до 10%. Это будет касаться, прежде всего, проектов бизнес-класса и крупных городов. В прошедшем году доля рассрочки в выручке российских застройщиков составила всего 8%, что также указывает на изменение предпочтений покупателей.
Снижение доли продаж жилья в рассрочку подчеркивает текущие тренды на рынке недвижимости России. Влияние ипотечных ставок и спроса на жилье будет определять будущее этого механизма. Застройщикам необходимо адаптироваться к новым условиям, чтобы успешно конкурировать на рынке.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором