Долина обвинила покупательницу квартиры в отсутствии должной осмотрительности

В судебном иске Лариса Долина настаивает, что покупательница её квартиры Полина Лурье «не проявила разумной осмотрительности» при заключении сделки. Певица подчеркивает, что Лурье, будучи индивидуальным предпринимателем, работающим в сфере управления недвижимостью, должна была заметить признаки того, что продавец действовал под давлением.

По словам артистки, профессиональный опыт покупательницы подразумевал способность распознать неестественные условия сделки и обратить внимание на факторы, свидетельствующие о нарушении воли продавца.

«Ответчик, зарегистрированная в качестве индивидуального предпринимателя, чей основной вид деятельности — аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом, заключая оспариваемые договоры, не проявила даже минимальный уровень разумной осмотрительности и осторожности, проигнорировала все сопутствующие сделке обстоятельства, очевидно свидетельствующие об искажении воли истца», — говорится в иске.

Как возник «эффект Долиной»

Летом 2024 года мошенники, представившиеся сотрудниками банка, убедили певицу продать квартиру в Хамовниках и перевести деньги на их счета. Осознав обман, Долина обратилась в полицию, и позже суд признал сделку недействительной. Покупательница в итоге осталась и без квартиры, и без 112 млн рублей, что стало основанием для её обращения в Верховный суд. Так и возник «эффект Долиной».

Долина недавно публично выразила сочувствие Полине Лурье и заявила о готовности вернуть ей эти средства.

Почему история встревожила рынок

Ситуация вызвала заметную тревогу среди покупателей вторичного жилья. Участники рынка отмечают, что даже максимально тщательная подготовка не гарантирует полной безопасности сделки. Если одной из сторон больше пятидесяти лет, процесс нередко превращается в сложный бюрократический маршрут, когда на оформление приглашают родственников или даже врача, а ход сделки фиксируют на видео. Всё это направлено на уменьшение риска последующего оспаривания.

Случай привёл к обсуждению того, насколько уязвимы участники рынка и насколько тщательно нужно проверять каждое действие сторон, чтобы впоследствии избежать судебных разбирательств.