Аналитики исследовали стоимость жилья в 85 регионах России и выяснили: в большинстве случаев квадратный метр квартиры стоит дороже, чем метр частного дома.
В целом по стране средняя стоимость квадратного метра квартиры составляет около 114,4 тыс. рублей, тогда как метр в частном доме оценивается примерно в 68,1 тыс. рублей. Разница достигает почти 68%.
Москва — рекордный разрыв цен
Самая заметная разница зафиксирована в Москве. Здесь квадратный метр квартиры стоит почти втрое дороже, чем в частном доме.
- квартиры — около 415 944 руб./кв. м;
- дома — около 151 989 руб./кв. м.
Таким образом, разрыв достигает 173,7%. Это самый высокий показатель среди всех регионов страны.
Петербург: разница более 60%
Санкт-Петербург также вошел в число регионов с большим ценовым разрывом.
Средняя стоимость квадратного метра квартиры здесь составляет около 248 718 рублей, тогда как метр в частном доме оценивается примерно в 153 144 рубля. Разница достигает 62,4%.
Похожая ситуация наблюдается и в Подмосковье: квартира стоит около 155 902 руб./кв. м, что примерно на 46% дороже метра в частном доме.
Где разница минимальна
В некоторых регионах разрыв между ценами значительно меньше. Среди них Чечня, Адыгея, Карелия, Карачаево-Черкесия и Якутия — там стоимость квадратного метра квартир превышает цену домов лишь на 12–21%.
Есть и исключения. В Ингушетии квадратный метр квартиры оказался дешевле метра дома примерно на 17,8%, а в Мурманской области — на 3,2%.
Почему квартиры дороже
Эксперты отмечают, что ключевая причина — в формате жилья. Квартиры обычно расположены в городах, где выше стоимость земли, инфраструктуры и транспортной доступности.
Частные дома, даже находящиеся в городах, как правило, имеют большую площадь, поэтому их цена за квадратный метр оказывается ниже.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором