Рынок новостроек в 2026 году начал с уверенного роста. С января стоимость квадратного метра в крупнейших городах России пошла вверх, а абсолютным лидером по динамике стала Москва — плюс 6,2% по сравнению с декабрем прошлого года.
Эксперты связывают тенденцию с ужесточением условий по льготной ипотеке: доступность кредитов снижается, девелоперы корректируют стратегию продаж, а ценники постепенно подтягиваются вверх.
Где рост заметнее всего
Помимо столицы, положительную динамику показали и другие крупные города:
- Казань — +2,9%
- Пермь — +2,3%
- Санкт-Петербург — +2,2%
- Екатеринбург — +2%
Однако именно московский рынок вновь задает тон всей стране.
Премиум тянет статистику вверх
Наиболее заметный скачок произошел в высокобюджетных проектах.
В премиум-классе «квадрат» подорожал сразу на 13% и приблизился к отметке 1,1 млн рублей.
В других сегментах рост более умеренный:
- бизнес-класс — +2,6% (до 583,1 тыс. руб. за кв. м);
- комфорт-класс — +2,3% (до 411,6 тыс. руб.);
- элитный сегмент — +1,7% (до 2,6 млн руб. за кв. м).
Таким образом, именно дорогие проекты формируют основной вклад в ускорение средней цены по рынку.
Итоги 2025 года: Москва снова первая
По итогам прошлого года столица уже возглавила рейтинг городов по темпам роста цен. За 2025 год квадратный метр в Москве подорожал на 34,7% и достиг 828,2 тыс. рублей.
Второе и третье места заняли Санкт-Петербург (+24,5% до 357,8 тыс. руб.) и Казань (+22,8% до 280,6 тыс. руб.).
Рынок новостроек продолжает адаптироваться к новым условиям кредитования. При снижении доли льготных программ застройщики делают ставку на премиальные форматы, а покупатели — на точечные предложения и инвестиционные сделки.
Если динамика сохранится, 2026 год может стать очередным периодом ценовой коррекции вверх — особенно в столичных проектах бизнес- и премиум-класса.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором