Содержание статьи
Район Замоскворечье входит в число самых дорогих районов Москвы вместе с Патриками и Пресней. Кто-то его любит, кто-то ненавидит. Как будто относиться к этой локации нейтрально не получается. Разберемся, чем же хороша локация, какие у нее минусы и какие новостройки здесь стоит выбирать.
Где находится Замоскворечье
Часть ЦАО. Разделение Москва рекой с остальной частью города делает локацию более обособленной, закрытой и приватной. Что нравится жителям. Да, здесь нет разводных мостов, как в Петербурге. Но разделяющая локацию река играет роль природного ограждения.
Интересно, что исторически эта локация была населена купцами и дворянами.
С районом связана жизнь многих русских знаменитостей. В доме на Малой Ордынке родился драматург А. Н. Островский. В доме на улице Пятницкой в середине 1850-х годов снимал квартиру Л. Н. Толстой. На Большой Ордынке проживала тетка писателя Ф. М. Достоевского, у которой он часто гостил. В этом же доме жила семья писателя-сатирика В. Ардова, здесь во время своих визитов в Москву останавливалась А. Ахматова.
Стоит отметить, что из всей Москвы именно Замоскворечье лучше всего сохранило свой исторический облик. В 60-70-х годах 20-го века годы улицы Пятницкая, Большая Полянка, Большая Ордынка, Новокузнецкая, расположенные в пределах Садового кольца, были признаны важными историческими зонами.
В чем прелесть жизни в Замоскворечье?
Сегодня Замоскворечье — район для статусных жителей столицы. Большое количество сохранившихся дореволюционных зданий, знаменитые на всю Россию достопримечательности, исторический флер района для избранных — все это привлекает застройщиков и новых жителей.
Помимо этого, район сочетает в себе как культурную, так и развлекательную составляющую. Делая его одинаково интересным как для молодых, так и для более взрослых резидентов.
Ну и, разумеется, расположение Замоскворечья позволяет наслаждаться прекрасными видами на:
- парк Зарядье;
- Кремль;
- высотку на Котельнической набережной — одну из семи сталинских высоток.
Транспортная доступность в Замоскворечье
Как и любая центральная часть столицы, Замоскворечье может похвастаться отличной транспортной инфраструктурой.
Для пешеходов
- станции метро «Третьяковская», «Новокузнецкая», «Павелецкая», «Добрынинская», «Серпуховская»;
- Павелецкий вокзал, откуда ходят аэроэкспрессы в аэропорт «Домодедово»;
- огромное количество автобусных маршрутов как внутри района, так и за его пределы.
Для автомобилистов
- Космодамианская набережная — чтобы выехать в сторону центра;
- Пятницкая улица — главная магистраль района;
- Садовое кольцо — чтобы быстро доехать до любой части города;
- Люсиновская улица — если надо быстро выехать на Каширское шоссе.
Социальная инфраструктура Замоскворечья
Как и в любом старом районе Москвы, инфраструктура здесь развита отлично:
- 6 школ (в том числе, Елизаветинская гимназия и гимназия РГУ им. А. Н. Косыгина);
- 12 детских садов;
- 5 колледжей (включая колледж МИДа);
- корпуса НИУ ВШЭ, РЭУ им. Плеханова;
- 1 взрослая поликлиника;
- 1 детская поликлиника;
- НМИЦ хирургии им. А. В. Вишневского (да-да, того самого);
- Александровская больница.
Торговая инфраструктура Замоскворечья
В районе есть все магазины крупнейших сетей:
- «Вкусвилл»;
- «Азбука вкуса»;
- «Перекресток».
Из крупных торговых центров можно выделить ТРК «Павелецкая плаза», в котором множество магазинов, кинотеатр, детская развлекательная зона и ресторанный комплекс.
Куда сходить в Замоскворечье
Красиво погулять
- Все набережные района. Подарят вам либо красивые виды на противоположный берег и высотку на Котельнической, либо красивый взгляд со стороны на Замоскворечье;
- Большая и Малая Ордынки — прекрасно сохранившаяся архитектура времен Российской Империи, которая так не типична для Москвы;
- маленькие улочки в районе «Новокузнецкой» и «Третьяковской». Тихие, красивые, с клумбами и симпатичными историческими фасадами;
- сквер у Павелецкого вокзала. После реставрации это целое общественное пространство с сухими фонтанами, необычными качелями и музыкой на фоне.
Культурно обогатиться
- Третьяковская галерея (хотя юридически она относится к соседней Якиманке). В представлении не нуждается;
- Музей С. А. Есенина;
- выставочный зал Л. Н. Толстого.
Весело отдохнуть
- вся Мясницкая улица. Огромный выбор баров, ресторанов, рюмочных и уютных кафешек на любой вкус;
- Павелецкие бани. Отдохнуть не только морально, но и физически.
Экология Замоскворечья
Здесь не так много зелени, как в других частях Москвы. Но хорошая экологическая обстановка достигается:
- большим количеством водоемов;
- низкой застройкой (следовательно, улицы хорошо продуваются);
- отсутствием крупных автомагистралей.
Единственная часть, которую косвенно можно назвать промышленной — железнодорожные пути Павелецкого вокзала. Но поезда здесь давно ходят электрические, поэтому никаких вредных последствий на окружающую среду они не оказывают.
Новостройки Замоскворечья
Ввиду исторического прошлого и центрального расположения здесь находятся одни из самых дорогих новостроек Москвы. Объекты строятся не ниже сегмента «премиум», чтобы сохранить исторический контекст локации.
- ЖК «High Life», Pioneer.
6 ультрасовременных башен высотой до 48 этажей. Располагаются чуть поодаль от основной исторической застройки. Благодаря тому отсутствует диссонанс с малоэтажными домами. Концепцию проекта разработало московское бюро ADM. Предусмотрена система обеззараживания входных групп ультрафиолетовыми лампами. Увеличенная площадь озеленения внутреннего пространства — в жилом комплексе спроектирован двухуровневый внутренний двор, в центре проекта разбит сад с интересным рельефом, который украсит парящий пешеходный мост. Минимальные цены от 22 млн.
- ЖК «Татарская, 35», «Донстрой».
3 кирпично-монолитных корпуса высотой от 15 до 24 этажей. Здания в неоклассическом стиле станут новой архитектурной доминантой района. Фасады зданий облицованы натуральным камнем с эксклюзивный декором. На территории предусмотрен трехуровневый фитнес-центр с бассейном, залом для групповых занятий, тренажерным залом, хаммамом и массажным кабинетом. Комплекс имеет благоустроенный зеленый двор площадью 1,8 гектара. Отдельные лифты для сервисных служб и курьеров. Минимальные цены от 70 млн.
- ЖК «Садовническая, 69», «Балчуг».
Комплекс состоит из 4 корпусов, которые названы в честь звезд. В проекте представлено гранд-лобби с лаунж-зонами и услугами консьержа. Прекрасные виды на главные достопримечательности столицы — высотку на Котельнической, Кремль и Сити. На территории: комнаты для бизнес-встреч, зона для ухода за собой, зоны отдыха и современный фитнес-зал. Внутренний двор озеленен, есть ухоженный сад. Минимальные цены до 87 млн.
Плюсы и минусы Замоскворечья
Преимущества
- прекрасная архитектура района;
- богатая социальная, транспортная и развлекательная инфраструктуры;
- возможность жить с видами на воду в большом количестве строящихся проектов.
Недостатки
- большое количество людей (особенно в районе Мясницкой улицы и около Павелецкого вокзала);
- дорогая городская парковка (поэтому покупать апартаменты в надежде парковать здесь машину на дороге не стоит — это будет очень дорого);
- эффект «бутылочного горлышка» в часы пик на Большом Каменном мосту при выезде в сторону центра.
Замоскворечье — уникальный район. И жить здесь — действительно престижно. Если вы в поисках квартиры, которая будет отражать ваш статус — оставьте заявку. Наши специалисты пришлют вам индивидуальную подборку, а также договорятся об индивидуальных условиях у застройщиков.
