Содержание статьи
Не каждый коренной петербуржец знает, что Юнтолово — часть города. Этот небольшой муниципальный округ Лахта-Ольгино стал привлекать к себе внимание в 10-х годах 21 века, когда там началась активная стройка. Чем привлекательно это место и кому там стоит жить? Разбираемся в статье.
Где находится Юнтолово
Северо-запад Петербурга. Микрорайон входит в состав Приморского района и является не самой популярной его частью. В основном из-за того, что от основной застройки района его отделяет Юнтоловский заказник. Тем не менее сегодня это сформированный микрорайон, где с каждым годом жизнь кипит все активнее.
Район стал пользоваться популярностью, когда сюда пришел «Главстрой» и начал возводить квартал «Юнтолово». По аналогии с их ЖК «Северная Долина» на Парнасе, это стало отправной точкой развития локации.
Какая прописка в Юнтолово
Так как это часть Приморского района, то и прописка здесь питерская.
Это большой плюс для многих, кому критически важно иметь постоянную регистрацию на территории Санкт-Петербурга.
За счет некоторой отдаленности от основной части жилых кварталов, цена квадратного метра здесь ниже. Из-за этого Юнтолово часто становится хорошей альтернативой для тех, кому необходимо уложиться в ограниченный бюджет, но остаться в границах СПб.
Транспортная доступность
Юнтолово идеально подходит для тех, у кого есть собственный автомобиль или кто работает на удаленке. Пешей доступности до метро здесь нет. И учитывая планы развития метрополитена в Петербурге, вряд ли появится в ближайшей перспективе.
Ближайшая станция — «Беговая». До метро ходят автобусы 120 и 112.
Автомобилисты могут выехать на Приморский проспект через Коннолахтинскую дорогу (если ехать на юг). Или по той же Коннолахтинской дороге поехать на север и за 5 минут оказаться на КАДе и развязке с ЗСД.
Социальная инфраструктура Юнтолово
В 2025 году официальное население Юнтолово — 10 тысяч человек. Для них работают:
- 2 государственных детских сада;
- 3 частных детских сада;
- 2 общеобразовательных школы (одна из которых с Центром обучения «Техноспейс» и кластером ГАСУ).
Медицинская инфраструктура представлена кабинетом врача общей практики.
Важно. Так как это территория Приморского района, жители Юнтолово могут оперативно добираться до поликлиник и больниц основной части локации. Достаточно просто объехать Юнтоловский лесопарк.
Экология в Юнтолово
Экологическая обстановка в Юнтолово — главное преимущество локации. Так как микрорайон со всех сторон утопает в зелени, это часто становится решающим фактором для покупателей при выборе квартиры именно здесь. Когда приезжаешь в Юнтолово, ощущение, что здесь другой воздух: свежий, чистый, будто загородный.
Именно поэтому Юнтолово часто выбирают семьи с маленькими детьми. Те, которые хотят растить ребенка в экологически благоприятной обстановке, а не в загазованном Петербурге.
С трех сторон Юнтолово «обнимает» Юнтоловский заказник. С четвертой стороны — граница с Левашовским заказником. Разумеется, никаких промышленных территорий и предприятий здесь нет.
Кстати. На территории Юнтолово находится река Юнтоловка. Помимо того, что к ней можно выйти позагорать летом, здесь работает база активных водных видов спорта. Можно арендовать лодку или покататься на сапах.
Чем заняться в Юнтолово: места досуга
Важно понимать, что Юнтолово — классический спальник. Основная часть застройки сегодня — небольшие 4-5-этажные домики с детскими и спортивными площадками. Можно сказать, это почти дача в городе. Поэтому вариантов проведения досуга здесь немного (проще сказать — их нет). Все-таки тишина и спокойствие — главные преимущества локации.
Но можно быстро доехать до популярных мест отдыха. Например:
- Сестрорецк (30 минут на машине);
- Лисий нос (20 минут на машине);
- Лахта центр (20 минут на машине);
- ТРК «Монпансье» (15 минут на машине);
- ТРК «ПитерЛэнд» и аквапарк (20 минут на машине).
Новостройки в Юнтолово
Микрорайон застраивает компания «Главстрой». Строительство ЖК «Юнтолово» началось еще в 2012 году. И продолжается до сих пор. Первые корпуса были малоэтажными домиками по 4-5 этажей. Последующие очереди стали более высотными.
Сегодня можно найти варианты как на вторичном, так и на первичном рынке.
Преимущество квартир в ЖК «Юнтолово» — они сдаются сразу с чистовой отделкой. Это значительно экономит время и средства на переезд после получения ключей.
Минимальные цены в ЖК «Юнтолово» начинаются от 6.2 млн за студию с чистовой отделкой.
Плюсы и минусы Юнтолово
Преимущества
- идеальная экология;
- тихая и спокойная локация;
- готовый микрорайон с действующей социальной и коммерческой инфраструктурой.
Недостатки
- отсутствие пешей доступности до метро;
- нет развлекательных заведений на территории;
- удаленность от массовой застройки и основной части Приморского района.
Юнтолово выбирают для себя те, кому не надо каждый день ездить на работу к 9 утра в центр города. Кто ценит чистый воздух и загородное спокойствие в сочетании с городской инфраструктурой и питерской пропиской. Если это все про вас — оставляйте заявку. Наши специалисты подберут для вас оптимальный вариант квартиры в Юнтолово.
