В Новосаратовке утвердили план для новых жилых кварталов

Комитет градостроительной политики Ленинградская область утвердил сразу четыре проекта планировки территории в северо-восточной части Новосаратовки, в районе реки Утки. Документация ранее рассматривалась на заседаниях Градсовета осенью 2025 года и теперь получила окончательное одобрение.

Проекты предусматривают формирование крупных жилых кварталов с насыщенной социальной и общественной инфраструктурой. Помимо жилья, в планах — школы, детские сады, физкультурные комплексы, бассейны, библиотеки и даже бани. Отдельной особенностью станет появление театра.

Параметры застройки по кварталам

В квартале 05-12 площадью около 12 гектаров планируется строительство жилья для 2,6 тыс. жителей. Общая площадь квартир может достигнуть 89 тыс. кв. м. Здесь предусмотрены детский сад, начальная школа, библиотека, спорткомплекс, баня и бассейн. Значительная часть территории отводится под озеленение и благоустройство.

Квартал 05-01 займет почти 19 гектаров. Здесь смогут проживать более 4 тыс. человек, а объем жилой застройки достигнет 140 тыс. кв. м. Высота домов — до 21 этажа. В составе квартала запроектированы школа, детский сад, физкультурный комплекс, бассейн и баня.

Для квартала 05-03 утверждены сразу два проекта планировки. Крупнейший из них охватывает свыше 38 гектаров и рассчитан почти на 10 тыс. жителей. Помимо жилья, здесь появятся несколько детсадов, большая школа, спортцентр, библиотека, бассейн, отделение полиции и почта. Озеленение займет десятки гектаров.

Еще один квартал площадью около 18,5 гектара рассчитан на 5,3 тыс. жителей. Помимо стандартных соцобъектов, здесь предусмотрен театр на 500 зрителей — редкое решение для новых жилых районов.

Важно

Новосаратовка формируется как один из крупнейших жилых массивов Ленинградской области у границы с Петербургом. Проекты предполагают комплексное развитие территории, а не точечную застройку.

Кто застраивает Новосаратовку

Развитием территории занимаются сразу несколько девелоперов. В числе ключевых игроков — Группа ЦДС, Setl Group, Самолет, ССК и Полис.

Параллельно в документах территориального планирования сохраняются проекты новой дороги «Колтуши — Новосаратовка» и трамвайной линии. Также в Генплане обозначена станция метро, однако сроки ее реализации пока не определены.

Короче говоря: Новосаратовка превращается в полноценный городской район с плотной застройкой, социальной инфраструктурой и культурными объектами. Это один из самых масштабных жилых проектов на границе Петербурга и Ленобласти в ближайшие годы.