Содержание статьи
Для многих петербуржцев Ржевка — это что-то непонятное и далекое. Хотя эта часть Красногвардейского района в последнее время снова стала набирать популярность. В статье разбираемся, что хорошего в Ржевке в 2025 году. А в конце расскажем, какие новостройки стали здесь появляться.
Где находится Ржевка
Ржевка относится к Красногвардейскому району Санкт-Петербурга. В отличии от Большой и Малой Охты, которые примыкают к центральной части города, Ржевка находится на границе с Ленинградской областью, даже выходит за границы КАДа.
Локация граничит с Ржевским лесопарком. И многим известна именно благодаря нему.
Это классический спальный район. Большая часть его территории — жилые дома постройки середины 20-го века. Также до сих пор присутствует много частного сектора.
Вдоль Охты проходит Челябинская улица. С одной ее стороны находятся небольшие производственные здания. Но понять, что там сейчас происходит, сложно. Однозначно, там нет никаких вредных производств. Так как в противном случае, их бы уже давно ликвидировали или перенесли.
У Ржевки нет каких-то интересных исторических фактов или необычных событий, произошедших на ее территории. Это рабочая окраина, где селились не самые богатые петербуржцы.
Как добраться из Ржевки в центр Петербурга
На территории находится железнодорожная станция «Ржевка». Она входит в состав Ириновского направления Октябрьской железной дороги. Следовательно, с нее можно добраться до Финляндского вокзала за 1 час. Для тех, у кого нет личного транспорта, это самый удобный вариант, чтобы доехать до центра города.
По Ржевке активно курсируют трамваи и автобусы, с помощью которых можно добраться до центра города. Но это будет не супербыстро, так как Ржевка — это окраина.
Транспортная доступность Ржевки значительно улучшилась с появлением скоростного трамвая «Чижик». Один из его маршрутов как раз соединяет Ржевку с Ладожским вокзалом. Теперь на трамвае 64 можно доехать до метро «Ладожская» за 35 минут.
Несмотря на то, что по территории Ржевки проходит КАД, выезда с Рябовского шоссе (пересекает Кольцевую автодорогу) на кольцо нет. Если есть необходимость выезда на КАД, надо делать большой разворот.
Челябинская улица, про которую мы уже говорили выше, идет параллельно КАДу на север. Поэтому в некоторых случаях ее можно использовать как альтернативную дорогу, если надо попасть на север города.
Социальная инфраструктура
Территория Ржевки не богата социальной инфраструктурой. Государственных садов здесь нет, школа только одна. Медицинские учреждения представлены только одной поликлиникой. Это обусловлено тем, что микрорайон не очень густо населен. Поэтому жители Ржевки пользуются социальными объектами других частей Красногвардейского района.
Магазины и торговые центры Ржевки
Торговая инфраструктура здесь представлена только небольшими продуктовыми магазинами вроде «Магнита» или «Семишагоффа». Ближайшие крупные гипермаркеты:
- «METRO» на проспекте Косыгина;
- «Окей» на Индустриальном проспекте;
- «Лента» на Пискаревском проспекте.
Ближайшие торговые центры также располагаются в соседних частях Красногвардейского района. Дорога до них в среднем займет 30-40 минут.
Перспективы развития Ржевки
Эта часть города не входит в первый приоритет развития Санкт-Петербурга. Поэтому ждать значительных положительных изменений здесь не стоит. Последнее, что здесь было сделано — строительство ЖК «Стереос» силами «СПБ Реновации» (сейчас входит в состав ГК «Самолет»). Этот дом строился в рамках программы реновации. Там получили квартиры те, кто стоял в очереди на социальное жилье, а также жители аварийных домов.
Более того, район граничит с Ржевским полигоном и военными частями. Поэтому излишнее внимание к этой части города стараются не привлекать.
Экология в локации Ржевки
Это может показаться странным, но здесь нет никаких предприятий. Да, присутствуют складские помещения и здания непонятного назначения (как те, что на Челябинской улице).
Но экология здесь вполне хорошая. Много зелени, протекающая через весь микрорайон река Лубья.
Но, честно, гулять вечером вдоль набережной или по паркам лучше не стоит. Все-таки определенная часть местных жителей имеет специфическую репутацию. Поэтому вечерние променады здесь не особо пользуются популярностью.
Недвижимость Ржевки
В основном здесь старая вторичка. Также много частного сектора. Застройщики в локацию не заходят ввиду специфичности района. Основная застройка ведется в соседних административных округах. Например, в Ручьях или поселке Ковалево Ленинградской области. В обоих случаях строительство ведет ГК ЛСР, возводя большие проекты комплексного развития территории с домами, социальной и коммерческой инфраструктурой.
Поэтому, если вы смотрите недвижимость в этих краях, лучше выбирать варианты не в Ржевке, а по соседству:
- ЖК «Цветной Город», ГК ЛСР. Огромная территория, которая застраивается домами, садами, школами, поликлиниками. Отличный вариант для тех, кому нужна городская прописка, но бюджет на покупку ограничен. Минимальные цены на студию с чистовой отделкой от 3,4 млн.
- ЖК «Ручьи», ГК ЛСР. Еще один масштабный проект, который является продолжением «Цветного города». Сады, школы, 21 жилой дом. По классике ЛСР, они строят полноценный город в городе. Минимальные цены на студию с чистовой отделкой от 3,8 млн.
- ЖК «Ржевский парк», ГК ЛСР. Первый проект комплексного развития территории от ЛСР в Ленинградской области. Несколько десятков жилых домов, социальная и развлекательная инфраструктура — все в составе одного проекта. Минимальные цены на студию с чистовой отделкой от 3,2 млн.
Плюсы и минусы Ржевки
Сложно представить портрет человека, который бы целенаправленно захотел переехать в Ржевку. Удаленный от цивилизации микрорайон с не самой безопасной обстановкой.
Если вопрос в покупке недвижимости за минимальный бюджет, лучше смотреть соседние локации с новостройками. Как минимум, жить там будет комфортнее, безопаснее и приятнее.
Жизнь на востоке Санкт-Петербурга может быть комфортной за не очень большие деньги. Если вы ищите недорогую недвижимость — оставьте заявку нашему специалисту. Мы подберем для вас оптимальный по вашему бюджету вариант, который принесет радость и удовольствие от покупки.
