Содержание статьи
Кирпич — один из самых качественных материалов для строительства. Он надежный, хорошо сохраняет тепло и не пропускает звук. Кирпичный дом с момента начала использования этого материала был синонимом качественной постройки. Тогда почему сейчас так сложно найти квартиру в кирпичном доме, если речь идет о массовом строительстве? Давайте разбираться.
Плюсы и минусы кирпичного дома для покупателя
Для начала вспомним, что хорошего и плохого есть у кирпичного дома, когда ты в нем живешь.
Преимущества 
- тепло. Кирпич за счет пористой структуры хорошо сохраняет температуру в помещении. Более того, за счет той же структуры в квартирах лучше терморегуляция — зимой тепло, а летом чуть прохладно. Этим не могут похвастаться, например, монолитные дома;
- тихо. Для того, чтобы кирпичное здание было прочным, стены делают толстые. Благодаря этому в помещениях хорошая звукоизоляция. Панельным домам такое может только сниться;
- достойно. Преимущество, конечно, со звездочкой, но действительно есть люди, которые считают, что настоящий дом — это либо из сруба, либо из кирпича. И так как многоэтажных бревенчатых новостроек нет, то остается хвастаться только кирпичным домом.
Недостатки
- темпы строительства. Если вы с товарищем купили одновременно квартиры, но у вас дом кирпичный, а у него панельный, то его новоселье будет сильно раньше. Процесс строительства кирпичного дома — долгий. Физически его никак не ускорить. Поэтому если вы переживаете за скорость роста дома, то с покупкой квартиры в кирпичной новостройке вам придется либо поймать дзен, либо постоянно нервничать (рекомендуем первый вариант);
- стоимость. Если вы хотите квартиру именно в кирпичном доме, будьте готовы выложить кругленькую сумму;
- более сильная усадка дома. Из-за того, что кирпичное здание более объемное за счет толстых стен, общий вес конструкции больше. Соответственно, усадка, которая есть у любого здания, здесь будет более ярко выражена. Это нужно учитывать при планировании отделочных работ.
Кто строит кирпичные дома в Санкт-Петербурге
В последние десятилетия в нашем городе был только один застройщик, который строил только кирпичные дома и гордился этим — «Строительный трест». Всю свою историю (а это 32 года) они принципиально возводили только полностью кирпичные здания.
Другие компании могли использовать кирпичную технологию точечно. Например, один из корпусов квартала «Солнечный» от Arsenal в Девяткино — полностью из кирпича.
Сложности в строительстве
Почему застройщики отказываются от полностью кирпичных домов? Даже тот же «Строительный трест» последние проекты стал делать кирпично-монолитными, а не кирпичными.
Первый большой блок причин — трудозатраты при строительстве. Укладка кирпича — это ручной труд. И чтобы сделать качественный дом, каменщики должны быть с высоким уровнем компетенции.
А таких немного. А экономить на них нельзя. А помимо каменщиков должны быть соответствующие специалисты, которые будут контролировать процесс стройки, чтобы на выходе получить качественное здание.
Себестоимость стройки
Второй блок непопулярности кирпичных домов у современных застройщиков логично вытекает из первого. Затраты на строительство такого здания в несколько раз выше. Начиная с закупки стройматериалов, заканчивая специально обученными людьми, которые смогут из этих материалов сделать хороший продукт.
Разумеется, все эти затраты сказываются на стоимости квартир. А так как просто на кирпиче конкуренцию не вытянешь, нужно добавлять какие-то еще фишки в проект. Это тоже повышает финальный прайс. Поэтому получается, что усилий для продажи такого комплекса надо приложить больше, а заработать может даже меньше. Или столько же, сколько бы заработал твой сосед, который не парился, сделал дом проще и дешевле и распродал его быстрее.
Где используют кирпич при строительстве многоквартирных домов сегодня
Чаще всего кирпич используется как дополнительный материал, а не основной. Он может присутствовать в:
- облицовке фасада (как обычный кирпич, так и клинкерный или ригельный);
- закладке внешних стен здания;
- декоративных элементах фасада.
С фасадами, кстати, тоже могут быть нюансы. То, что со стороны выглядит, как стена из кирпича, может на самом деле быть просто клинкерной плиткой. Это дешевый материал, который имитирует характерную кладку. Часто такое присутствует в бюджетных домах, чтобы придать им более дорогой вид.
Где найти полноценный кирпичный дом в 2025 году
Многоквартирные дома
Если вы хотите квартиру в кирпичном доме в черте города, то вам надо идти во вторичку. И смотреть сданные проекты от того же «Строительного треста». Вариантов будет много, так как за 32 года компания построила несколько десятков тысяч квадратных метров жилья.
Еще один вариант (но тоже во вторичке) — дореволюционные здания в историческом центре. Там почти все дома будут из кирпича. Все как мы любим — с метровыми стенами. Но в настолько старой вторичке, как вы понимаете, будут свои нюансы. Про них, кстати, рассказывали здесь.
Частное строительство
Вот тут вариантов тьма. Для проектов индивидуального строительства эта технология используется чаще. Да, он будет дороже своих соседей из газоблоков или панелей. Но это будет собственный кирпичный дом. Даже звучит круто.
Кирпичное здание — не панацея. И в век современных технологий уж точно не единственный вариант качественного строительства.. Ведь роль играет не только то, из чего строить. Но и то, кто это делает. Наши специалисты знают, как выбрать квартиру не только выгодную, но и комфортную. Надо всего лишь оставить заявку здесь.
