Содержание статьи
Василеостровский район — один из центральной четверки Санкт-Петербурга. И хоть не все считают Ваську в полной мере центром, это в любом случае интересная и комфортная для жизни локация.
Но одно дело — текущая ситуация в районе. Другое — что будет с этой территорией в будущем. Собрали для вас всю информацию о перспективах развития Василеостровского района в обозримом будущем.
Новые дороги и развязки — развитие дорожного сообщения Василеостровского района
Основные факторы, которые затрудняют строительство новых дорог в Василеостровском районе, связаны с тем, что локация располагается на трех островах. Помимо этого, Васька — исторический район. Здесь почти каждое второе здание — объект культурного наследия и охраняемый памятник. Поэтому любая стройка должна проходить так, чтобы не навредить и не порушить здания 18-19 веков. Именно из-за этого развитие дорожной сети происходит не так активно, как хотелось бы жителям.
Из недавних изменений, связанных с дорожно-транспортной ситуацией Василеостровского района, стало открытие нового съезда с ЗСД на проспект Крузенштерна.
Он значительно упростил доступность до намывных территорий и домов в этой части локации.
Что еще ждет район в ближайшее время?
- Новые участки проспекта Крузенштерна и улицы Лисяновского (синие), которые будут соединены с Новосмоленской набережной (красная).
Проект строительства этих дорог был утвержден в конце 2025 года губернатором Бегловым.
2. Работы на Большом проспекте В. О. от 22-23 линий до Клубного переулка.
Да, тот самый многострадальный кусок проспекта, который был перекрыт много лет из-за строительства станции «Горный институт», снова закроют. Но обещают, что это ненадолго — до конца февраля 2026 года.
Сады, школы, поликлиники — перспективы развития социальной инфраструктуры
Новые объекты социальной инфраструктуры всегда там, где новостройки. Василеостровский район — не исключение. И так как основной объем строительства ведется на намыве, то большее число новых школ и садов ждем здесь:
- ЖК «Северный ветер», «Брусника». Здесь планируется строительство школы и садика;
- ЖК «Bashni Element», Element Development. Застройщик реализует лицей и детский сад на территории ЖК;
- ЖК «Glorax Василеостровский», Glorax. Новая школа уже построена, ей присвоен номер 700;
- ЖК «Парусная 1», ГК «Трест». Запланировано строительство детского центра;
- ЖК «Шкиперский, 19», ГК ПИК. Будут построены школа и сад.
Большой объем новых объектов социальной инфраструктуры ожидается на территории так называемого Северного намыва.
Пока анонс строительства здесь был только от компании ЛСР. Они славятся умением реализовывать полноценные «города» внутри города. С садами, школами, поликлиниками и зонами отдыха. Ждем подробности.
Строительство новых торговых центров — развитие торговой инфраструктуры Василеостровского района
Основная болевая точка Васьки — торговые площади. Точнее, их сравнительно небольшое количество в сравнении с остальными частями города. Это легко объяснить — для строительства полноценного торгового центра требуется много места. А на Ваське его не так просто найти. Поэтому во всех жилых кварталах открывается большое количество коммерческих помещений.
Строительство нового ТРК стоит ожидать вместе с освоением Северного намыва. Там уже запланирован торговый центр, который закроет потребности островитян в магазинах и ресторанах под одной крышей.
Кстати. Стоит обратить внимание на ТРК «Балтийский». Несмотря на то, что он старожил района, с открытием станции метро «Горный институт» он обрел вторую жизнь. Это может быть хорошей альтернативой в ожидании нового ТРК на намыве.
Новые перспективные локации застройки — где будут появляться новые жилые комплексы
- Северный намыв. Будет ли застраивать всю территорию ГК ЛСР или же часть земель будет продана другим девелоперам — пока неясно. Но это однозначно будет новый большой жилой квартал на карте города.
- Территория между заливом и ЖК «Новая Земля».
Этот участок также будет осваивать компания LEGENDA. Однозначно ждем чего-то красивого и с великолепными видами на залив и закат.
3. Территория Балтийского завода.
Сюда уже потихоньку начали выходить застройщики (ЖК «Аристократ», «Imperial» и «Imperial Club» от Setl City). И это только первые проекты, которые начинают заходить в эту часть острова.
Да, перенос большого промышленного предприятия — процесс небыстрый. Но он точно будет происходить в ближайшие годы. Поэтапно.
Важно. Балтийский завод — важный элемент военного судостроения. Настолько важный, что он внесен в санкционные списки США, Японии и стран Евросоюза. Поэтому схемы «просто снести и построить дома» здесь точно не будет.
Перспективные общественные пространства и рекреационные зоны — где будут отдыхать островитяне?
Большая часть общественных пространств будет связана с набережной вдоль Финского залива на намыве. Здесь планируются зоны отдыха у всех застройщиков первой береговой линии — ЛСР, LEGENDA, Element, Glorax, Брусника.
Также объемные прогулочные бульвары и зоны для детей планируются на территории ЖК «LEGENDA Васильевского».
Продолжается облагораживание уже сформированной части острова — появляются новые парки и более удобные прогулочные зоны рядом с метро «Приморская».
Кажется, что в историческом, уже сложившемся районе развиваться некуда. Но Василеостровский район всегда чем-то удивляет. И продолжение его истории у нас на глазах — яркое тому доказательство.
Если вы хотите быть в курсе будущих изменений не только Василеостровского района, но и всех локаций в городе — подписывайтесь на наш новостной канал. А если ждать грядущих изменений хочется вместе с ожиданием ключей от будущей квартиры — заявку на подбор можно оставить здесь
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором