Перспективы развития Невского района: изменения будут во вред или во благо?

Содержание статьи

Невский район — крупная и необычная территория на юго-восточной части Санкт-Петербурга. Он давно развит и сформирован, здесь в больших объемах возводится новое жилье. Но это не все изменения, которые ждут эту локацию. Собрали для вас все те грядущие перемены, которые коснутся Невского района Санкт-Петербурга.

Новые жилые комплексы, планы и пятна застройки

На территории Невского района есть участки, где ранее были промышленные предприятия и заводы. Большая их часть уже давно не работает. Поэтому застройщики по чуть-чуть начинают освоение этих мест. Ведь город и район только выиграют от того, что вместо старых заброшенных промзон будут новые жилые кварталы, прогулочные зоны и социальная инфраструктура. Основные территории, перестройку которых мы ждем:

• участок от проспекта Обуховской обороны до Большого смоленского проспекта. Здесь уже потихоньку начинается жилая застройка (кварталы «Астра Континенталь» и «Астра Марина» от Setl Group);
• участок между улицами Крупской, Бабушкина, Железнодорожным проспектом и проспектом Обуховской обороны;
• часть набережной, примыкающая к КАДу;
• территория Уткиной заводи.

Все эти земельные пятна сейчас практически не несут никакой пользы городу. Поэтому с нетерпением ждем здесь выхода новых проектов или создания городских общественных пространств. А может, и того, и другого.

Развитие транспортной инфраструктуры

По территории Невского района пройдут две крупнейшие новые дороги — Широтная магистраль скоростного движения (ШМСД) и мост через Неву в районе Зольной улицы (на левом берегу) и улицы Коллонтай (на правом).

Строительство ШМСД существенно разгрузит трафик таких дорог, как:

• проспект Обуховской обороны;
• Дальневосточный проспект;
• улица Коллонтай;
• Октябрьская набережная;
• КАД.

Более того, благодаря новой дороге можно будет намного быстрее добираться до западных и юго-западных районов города.

Сейчас запущен первый участок ШМСД, который проходит по территории Московского района. Далее стройка пойдет через Фрунзенский и потом Невский район.

Дополнительный мост через Неву на территории Невского района был в планах последние 60 лет. Его строительство все время откладывалось. Но наконец-то началось.

Новая переправа значительно разгрузит мосты Александра Невского и Большеохтинский. А вслед за ними:

• Октябрьскую набережную;
• проспект Обуховской обороны;
• Невский проспект и площадь Александра Невского;
• Заневский проспект;
• Народную улицу;
• проспект Славы.

Развитие социальной инфраструктуры

Вместе со строительством новых жилых кварталов также развивается и социальная инфраструктура. Детские сады и школы построены и строятся на территории таких жилых комплексов, как:

• «Цивилизация», ГК «ЛСР»;
• «Октябрьская набережная», ГК «ЛСР»;
• «Живи! в Рыбацком», ГК «Самолет»;
• «Астра Континенталь», Setl Group.

Новые спортивные объекты

В рамках программы «Национальные проекты России» в районе Дальневосточного проспекта будет построен 4-этажный спортивный комплекс площадью более 4,5 тыс. кв.м. Здесь расположатся:

• два тренажерных зала;
• спортзал для групповых занятий;
• раздевалки и душевые;
• кафе.

На территории ЖК «Астра Континенталь» будет реализован «Город спорта» — совместный проект застройщика и ПАО «Газпром». Здесь можно будет:

• играть в теннис;
• заниматься командными видами спорта;
• тренироваться на уличных тренажерах;
• кататься на скейте и велосипеде;
• играть в шахматы.

Торговая и коммерческая инфраструктура

Торговые площади активно появляются на территории новых жилых комплексов. Отдельных крупных ТРК пока не предвидится. Но и без них район хорошо оснащен торговой инфраструктурой — от огромного «МЕГА Дыбенко» на границе с Кудрово до более компактных ТРК вроде «Лондон Молла» на проспекте Большевиков.

Парки, набережные, благоустройство территории

Большая часть набережных пока находится за границей из промышленных зданий. Вместе со строительством новых объектов эти части постепенно открываются. Например, на территории проекта «Astra Marine» будет реализована прогулочная набережная с уютными зонами отдыха.

Ожидается, что с выходом следующих проектов таких пешеходных участков на первой береговой линии будет все больше.

Инвестиционная привлекательность района

Почему Невский район привлекателен для инвестиций?

1. Удобное расположение недалеко от центра.
2. Скорое открытие ШМСД и нового моста.
3. Большое количество территорий, близких к центру, которые будут застраиваться.
4. Обилие социальной и торговой инфраструктуры.
5. Нева и большое количество зеленых территорий, которые вкупе дают свежий воздух в районе.

Вложиться в недвижимость Невского района сейчас — выгодно. И в этом можно б когда все запланированные городские проекты будут реализованы.

Если в вашем понимании Невский район до сих пор является спальником, где не происходит ничего интересного — стоит обновить информацию о локации. Разнообразие проектов, инвестиции города в район — все свидетельствует о том, что скоро здесь многое преобразится. А любое преображение отражается на стоимости квартир. Хотите сэкономить? Оставляйте заявку сейчас. Пришлем подборку актуальных предложений или подскажем, когда ждать ближайших стартов.