Что для вас «необычная квартира»? Ответ на этот вопрос у каждого свой. Возможно, кто-то и не задумывался никогда о том, что бывают планировки, отличные от стандартных квадратных или прямоугольных. А кто-то наоборот фанат чего-то эдакого, в чем можно раскрыть свой творческий потенциал. В этой статье поговорим о плюсах и минусах необычных планировок, а также покажем примеры необычных квартир, которые можно найти сегодня у разных застройщиков.
Планировки квартир Петербурга всегда славились своим разнообразием. Чего стоят запутанные, похожие на лабиринты планировки коммуналок, которые когда-то были доходными домами (об этом типе построек подробно рассказываем здесь). Находясь в такой первый раз, нет никаких шансов угадать, где нужный поворот. Или квартиры со старинными печами, лепниной и изразцами — каждая достойна звания произведения искусства и статуса «необычная». Или квартиры с мансардами и вторым светом, с собственным выходом на крышу — такие варианты на вторичном рынке до сих пор пользуются популярностью.
Как появляются необычные планировки 
В современном прочтении необычные планировки квартир чаще получаются по двум причинам: необычная задумка архитектурного бюро, которое разрабатывало дом, или проектирование квартир по остаточному принципу (когда у застройщика как будто остались лишние квадратные метры на этаже, которые он не знает, куда деть). В первом случае мы получим хоть и необычные, но функциональные планировки. Там будут правильные углы, много оконных проемов, но при этом свой «изюм». Во втором — квартиры с нефункциональными квадратными метрами, недостаточным количеством источников естественного света и головную боль от того, что надо придумывать, как это приспособить к жизни.
Плюсы и минусы нестандартных планировок
Плюсы:
- оригинальность (квартира всегда будет выделяться и подчеркивать вашу индивидуальность);
- уникальность предложения (грамотно обустроенная квартира с необычной планировкой будет выделяться на фоне конкурентов при дальнейшей перепродаже);
- простор для фантазии (если вы дизайнер интерьеров или у вас есть знакомый дизайнер, то в нестандартной квартире простора для творчества будет больше).
Минусы:
- бесполезные зоны в квартире (если она спроектирована по остаточному принципу);
- больше финансовых затрат на обустройство (даже если вы не прибегаете к помощи дизайнера, скорее всего какую-то часть мебели придется делать на заказ под индивидуальные размеры);
- сложность при дальнейшей продаже (объективно: любая нестандартная квартира будет искать владельца дольше).
Выбирать необычные планировки квартир или стандартные — решение каждого. Мы поможем вам подобрать именно тот вариант, который вас полностью устроит по всем параметрам. Оставить заявку на подбор можно здесь. А пока предлагаем вам посмотреть несколько примеров функциональных и бестолковых необычных планировок.
Сравнение нестандартных планировок
Начнем со студий. Все привыкли, что стандартная студия имеет форму прямоугольника, куда вписаны зона прихожей, санузла, кухни и комнаты. При этом некоторые застройщики делают нестандартные, но функциональные варианты. Например, вот такой:
Здесь очень грамотно выведена за границу стандартной прямоугольной формы зона гардеробной. Поэтому получается отдельное место для хранения несезонной одежды и спортивного инвентаря, и при этом не съедаются жилые квадратные метры. Кухня, отделенная от комнаты перегородкой, не только визуально разделяет квартиру на разные зоны, но и помогает избежать запаха приготовления еды в спальне. Ну и 2 окна, которые позволяют выделить отдельно зону спальни, а отдельно гостинной, тоже добавляют очков данному варианту.
А вот другой вариант нестандартной студии. В первую очередь потому, что здесь большая площадь — 40 квадратных метров. Но на это пространство всего 1 окно. К тому же в квартире неестественный изгиб, который еще больше режет естественное освещение. Зона кухни всегда будет темная. Также за счет того, что первая часть квартиры (до угла) узкая, а дальше значительно расширяется, будет проблематично сделать выделенные зоны кухни, гостинной и спальни. Обустроить такую квартиру, безусловно, можно, но сил придется потратить больше, чем в первом варианте.
Вот такая необычная планировка однокомнатной квартиры. «Распашонки», выходящие на 2 стороны, чаще делают в больших квартирах, поэтому разделением кухни-гостинной и спальни на разные стороны она выделяется с первого взгляда.
Это отличный вариант для тех, у кого часто проходят встречи с друзьями в квартире, а кому-то уже пора идти спать — такая планировка позволит и продолжить застолье, и с комфортом готовиться ко сну. Окно в ванной комнате, просторная прихожая, 2 окна в каждой комнате — такая 1-комнатная квартира придется по душе любому, несмотря на то, что это не самый классический вариант.
Эта квартира в 1,5 раза больше предыдущей, но намного менее функциональна. Для начала спальня, расположенная у самого входа в квартиру, — не лучший вариант для того, кто чутко спит. Помимо этого, в ней лишь 1 прямой угол, а это значит, что либо она будет полупустая, либо надо будет заказывать предметы мебели по индивидуальным размерам. Ну и единственное окно, расположенное почти в углу, на площадь 21 кв. м — это мало. Комната будет темной. В кухне-гостинной неудобный выступ, который не позволит вам пустить кухонный гарнитур вдоль всей стены, чтобы была единая рабочая зона. Либо снова придется некоторый шкафы делать под заказ. Не самая рациональная планировка 80-метровой 1-комнатной квартиры.
Рассмотрим площади побольше. Здесь представлена отличная вариация 3Е квартиры, где родительская и детская зоны полностью изолированы друг от друга. Кому-то может показаться «аппендикс» с родительской спальней и гардеробной неудобным. При этом, если присмотреться, именно он дает полную приватность в зоне взрослой спальни и гардеробной.
Также там присутствует необычное решение, которое можно просто и элегантно обыграть декором — окно в коридоре. Маленькая, но интересная изюминка в квартире.
А вот другой вариант семейной планировки. Тут даже не знаешь, на что в начале обратить внимание. То ли на спальню при входе, то ли на непонятно выпирающую лоджию в одной из комнат, то ли на ванные и гардеробные неправильных форм, то ли на крайне маленький холл для такой большой квартиры (только представьте, как семья из 4-5 человек зимой будет толпиться на лестнице, ожидая, пока кто-то разуется на придверном коврике, чтобы не нести грязь в квартиру).
Конечно, на каждую планировку в итоге найдется свой владелец. При этом держите в голове наши советы, вбивая в поисковике «оригинальная планировка квартир». А лучше оставьте заявку здесь. Наши менеджеры знают ответ на ваш запрос.
