Новые небоскребы в Москве: что ждет столицу в ближайшие 5 лет

Содержание статьи

Москва славится высотным строительством. Начиная с семи сталинских высоток, тренд на возведение многоэтажных зданий не утихает. Долгое время самыми известными небоскребами были башни ММДЦ Москва сити. Но время идет, и в столице появляются новые высотки. Чего ждать в ближайшее время? Собрали всю информацию в статье.

Новые небоскребы в Москва-Сити

Сама локация Большого Сити уже полностью застроена. Поэтому для возведения новых высотных зданий используются близлежащие районы, такие как Камушки и Шелепиха.

Здесь появляются не только офисные небоскребы, но и жилые высотные дома. Самый яркий пример — ЖК «Дом Дау». Это первая жилая высотка в Сити.

Также в ближайшее время ожидается старт продаж нового проекта в Сити от застройщика «Страна Девелопмент» — ЖК «Страна.Сити». Это будет еще один жилой супервысотный дом в этой локации.

Еще одна жилая высотка в Сити вышла в июле 2025 года — проект «One» от MR Group.

Делаем вывод: тренд на высотное жилое строительство в Сити набирает обороты. Будет интересно посмотреть не только на реализацию, но и на то, насколько будет в подобных домах комфортно жить.

Небоскрёбы на юге Москвы: перспективные площадки

Самой громкой площадкой, где в перспективе появятся новые небоскребы, являются Печатники. По планам правительства Москвы здесь должен появится Сити-2: новый деловой кластер, не уступающий классическому Сити. Но уже в южной части города.

Ожидается, что новый деловой кластер даст существенный толчок развитию бывших промышленных территорий в этой части Москвы. И вслед за появлением нового делового центра, соседние жилые кварталы также начнут свое преображение.

Самые высокие строящиеся башни в 2026 году

• ЖК «Страна.Сити» — до 97 этажей;
• ЖК «One» — 90 этажей;
• ЖК «Дом Дау» — 81 этаж.

Подобные здания можно отнести к категории экстравысоких. И если морально жить на 80-м этаже страшно, то можно обратить внимание на высокие корпуса в других проектах. Где тоже находишься под облаками, но с чуть меньшими переживаниями:

• ЖК «Северный Порт» — до 58 этажей;
• ЖК «Capital Towers» — до 67 этажей;
• ЖК «Обручева, 30» — до 58 этажей;
• ЖК «Upside Towers» — до 55 этажей.

Как меняется архитектура московских небоскребов

С момента начала строительства Сити (первую башню заложили в 1999 году) высотное строительство сделало несколько сотен тысяч шагов вперед. Начиная от технологий строительства, которые позволили возводить здания по 300-400 метров в высоту. Заканчивая внешним обликом. Ведь мало просто построить дом из стекла и бетона. Надо, чтобы он сохранял свою актуальность и стиль даже спустя десятилетия.

Архитекторы начинают работать с формой дома. Просто прямоугольная высокая коробка никого не удивит. Поэтому появляются такие решения:

Здания становятся более многогранными, динамичными. В них соединяются разноэтажные секции, используются сложные архитектурные переходы. Смотря на эти фотографии, кажется, что это фантастический фильм про будущее. Но нет, так будет выглядеть Москва в ближайшие 3-5 лет.

Особенности строительства высоток в Москве

В отличие от своего северного брата Санкт-Петербурга, в Москве строить высотки проще. Потому что:

• нет жестких высотных регламентов;
• земля куда более плотная и не болотистая.

К тому же, здесь этот продукт популярен. Поэтому архитекторы России и мира выбирают:

• необычные формы зданий;
• красивые сочетания разных видов стекол на фасаде, чтобы создать более динамичный облик;
• красивые переходы между разными секциями дома.

В результате мы имеем действительно завораживающие виды. Причем как из самой высотки, так и на нее.

Какие районы станут новыми точками роста небоскребов

Сегодня небоскребы строятся по всей Москве. Основное место, конечно, это Сити. Но и в других локациях можно найти жилье для тех, кто хочет высоко сидеть и далеко глядеть:

• Левобережный район;
• Хорошево-Мневники;
• Проспект Вернадского;
• Очаково-Матвеевское;
• Покровское-Стрешнево;
• Москворечье-Сабурово.

Это хорошее решение с точки зрения развития Москвы. Ведь благодаря этому город развивается не только в центре, но и в других районах.

Где можно купить квартиру в строящемся небоскребе

Минимальные цены представлены на квартиры от 50 этажа. Стоимость и наличие актуальны на дату публикации.

• ЖК «City Bay» — от 19,3 млн;
• ЖК «Upside Towers» — от 21 млн;
• ЖК «Jois» — от 21,9 млн;
• ЖК «Северный Порт» — от 40 млн;
• ЖК «One» — от 52 млн;
• ЖК «Famous» — от 54 млн;
• ЖУ «Дом Дау» — от 57 млн.

Инвестиционная привлекательность жилья в башнях

Высотное строительство популярно. Но далеко не все люди морально готовы жить настолько высоко. Даже если ты никогда не боялся высоты, то не факт, что тебе будет комфортно на 40+ этаже. Поэтому такие высокие этажи пока продаются чуть медленнее, чем привычные 20-е и 30-е.

Но это дело времени. Сейчас в Москве не так много сданных высотных домов по 50+ этажей. Поэтому не так много людей привыкло к подобной высоте жизни. Пройдет 5-7 лет, и 45-й этаж будет восприниматься также спокойно, как сегодня 25-й.

Кстати. Еще буквально 30 лет назад дома по 25-30 этажей тоже считались чем-то экстравысоким. Согласитесь, что сейчас мы воспринимаем их как «просто обычный дом».

Поэтому инвестировать в подобные квартиры стоит. Но надо быть готовым к тому, что дальнейшая реализация может быть чуть дольше, чем у квартир на «привычных» этажах.

Однозначно пользуются популярностью квартиры на супервысоких этажах для краткосрочной аренды. Жить постоянно может и страшно, а вот провести 2-3 дня — классное приключение.

Инфраструктура, которая развивается вокруг высоток

Высотный дом = большое количество новых людей в локации. Поэтому город следит, чтобы вместе с подобными зданиями застройщики организовывали:

• социальную и коммерческую инфраструктуру;
• парковки;
• торговые площади;
• зоны отдыха и прогулок.

Строительство дорог и новых транспортных узлов — обязанность города. Но иногда застройщики могут (как официально, так и нет) участвовать в строительстве новых развязок или станций.

Вопросы и ответы

Покупать квартиру на 76-м этаже или нет — дело лично ваше. Это интересный опыт. Но не каждый будет к нему готов. Какой бы этаж вы себе ни выбрали — мы поможем определиться с достойным вариантом. Оставляйте заявку, и мы пришлем вам лучшие предложения на тех этажах, которые подходят именно вам.