Новые детские сады и школы Санкт-Петербурга: где ждать?

Содержание статьи

Проблема нехватки социальной инфраструктуры в Петербурге стоит остро. Новые дома строятся и заселяются куда быстрее, чем появляются новые садики и школы. Почему так происходит? Где ждать открытие новых учебных заведений? Разобрались в статье.

Почему строится мало детских садов и школ

В большинстве случаев сегодня в Санкт-Петербурге новые объекты социальной инфраструктуры строятся застройщиками в составе жилых комплексов. После строительства и сдачи они передаются на баланс города (или области). Для такого процесса (когда садик или школа строятся за счет застройщиков) даже есть отдельный термин — обременение в виде социальной инфраструктуры. Это значит, что застройщику выдали разрешительные документы на постройку дома только с условием, что вместе с жильем он реализует и социалку.

С одной стороны, для застройщика это хорошо. Ведь фраза «детский сад и школа на территории комплекса» — это крутое преимущество перед конкурентами. С другой — это огромные финансовые затраты.

Именно поэтому застройщики редко инициируют строительство социалки самостоятельно. Только когда это обязывает их делать город.

Почему в больших ЖК садики и школы сдаются в последнюю очередь

Даже во фразе «школа на территории жилого комплекса» есть подвох. Если ЖК сдается в несколько очередей, то в большинстве случаев социальная инфраструктура будет построена где-то в конце. Например:

• ЖК «Чистое небо». Проект начали строить в 2014 году. Первые дома были сданы в 2017 году, первый сад также в 2017, а первая школа в составе квартала — в 2020;
• ЖК «Цветной город». Начали строить в 2016, первые квартиры передали дольщикам в начале 2019 года, а первые объекты социальной инфраструктуры появились лишь в 2022.

Так происходит по нескольким причинам:

• для строительства социалки нужен бюджет, который у застройщика появляется после продажи квартир;
• открытие школы, например, между готовой и строящейся очередью может быть опасно для детей, так как рядом с ними будет ездить строительная техника и вестись работы. Поэтому чаще всего застройщик сдает несколько очередей, уходит на другое земельное пятно, а в сформированном микрорайоне начинает строить школу;
• передача социальной инфраструктуры городу — долгий бюрократический процесс, который занимает много ресурсов компании. Которые можно задействовать более эффективно, если они будут подключены к процессу строительства жилья.

Почему новые школы так востребованы

Новые школы ждут не только жители новостроек, но и те, кто живет во вторичке. Современные образовательные учреждения очень любимы родителями и детьми, так как в них:

• делается стильное внешнее и внутреннее оформление;
• кабинеты оборудуются новой мебелью и техникой;
• проектируются просторные спортивные и актовые залы, бассейны;
• продумываются пространства для отдыха и игр.

Сравните классическую столовую любой советской (или постсоветской) школы и новой:

Где сейчас строятся новые детские сады и школы

Сегодня новые объекты социальной инфраструктуры строятся по всему Санкт-Петербургу и области. Вот несколько примеров:

• Приморский район, конец Планерной улицы;
• Московский район, Кубинская улица;
• Пушкинский район, Колпинское шоссе;
• Московский район, Пулковское шоссе;
• Всеволожский район, Гатчинское шоссе;
• Новоселье, Красносельское шоссе.

Топ ЖК в Петербурге с детскими садами и школами по версии sosedi.life

В каких объектах стоит выбирать квартиру в Петербурге, чтобы точно получить детский сад или школу? И не простую, а с развивающими классами, IT-кабинетами, бассейнами, мастерскими и арт-студиями. Собрали для вас подборку:

Новая социальная инфраструктура, которая реализуется застройщиками, дает детям возможность не просто учить таблицы умножения и Менделеева. А разносторонне развиваться на занятиях и после них. Чтобы ваш ребенок попал в школу на территории ЖК, надо правильно выбрать очередь строительства и получить ключи аккурат к началу нового учебного года. Наши специалисты помогут вам в этом. Просто оставьте заявку здесь. А еще рекомендуем подписаться на наш телеграм-канал, чтобы всегда быть в курсе всех свежих новостей рынка недвижимости.