Московский район: идеальное сочетание статусности, истории и комфорта для современного жителя мегаполиса

4 дня назад30 0 0

Запрос «квартиры в Московском районе» очень частый на рынке недвижимости Санкт-Петербурга. Его любят за удобство расположения, богатую историю и хорошую инфраструктуру, статусность и развитое транспортное сообщение. Но не надо брать все на веру, давайте разберемся.

История

Московская сторона появилась еще в 1718 году по указу Петра Первого. Свое название получила из-за того, что в эту сторону были дороги на Москву. В начале 19 века Московский тракт, кстати, стал первым в России полноценным шоссе. И в целом в царской России вся инфраструктура в этой части города формировалась вокруг путешествий из Петербурга в Москву. Например, путевой Среднерогатский дворец, который впоследствии переименовали в привычный нам Чесменский.

Вдоль Московского тракта стали строить свои дачи влиятельные люди того времени. Поэтому престижность будущего Московского района зарождалась уже тогда.

В советское время в районе активно строили сталинские дома. По сей день общее впечатление от Московского района — архитектура советского ампира. Здесь жили высшие военные чины, главврачи, представители партийной элиты.

В течение всей своей истории Московский район воспринимался жителями как статусное место. И сегодня — не исключение.

Расположение на карте

Южная часть города. Район неофициально называют «южными воротами Петербурга», так как на его территории находится аэропорт Пулково, а также сюда приходят трассы М10 и М11 из Москвы.

Микрорайоны

Как и во многих других частях города, жители не пользуются названиями муниципальных округов для обозначения конкретной части их проживания. В обиходе просто названия станций метро.

Транспорт

Для пешеходов

станции метро «Фрунзенская», «Московские ворота», «Электросила», «Парк Победы», «Московская», «Звездная», «Купчино»;
автобусные маршруты как внутри района, так и в центр и соседние локации;
прямой автобус № 39 в аэропорт Пулково;
ж/д станции «Броневая», «Ленинский проспект», «Дачное», «Предпортовая», «Аэропорт» Балтийского направления и «Проспект Славы», «Воздухоплавательный парк», «Боровая» Витебского направления.

Для автомобилистов

Московский проспект — основная магистраль района и города. Одна сторона соединяет с центром города, другая — прямой выезд в сторону Пушкина, Павловска и далее Москвы;
выезды на ЗСД через Благодатную улицу и Дачный проспект;
выезды на КАД через Дачный проспект и Пулковское шоссе;
выезд на ШМСД — Широтную магистраль скоростного движения. Новая дорога, которую начали строить в 2021 году по договору концессии (она же в свое время имела название ВСД — Восточный скоростной диаметр). К 2024 году завершено строительство первого участка. Дорога будет соединять Благодатную улицу через путепровод и ж/д мост Ладожского вокзала, далее уходить в сторону Кудрово и закончится у федеральной трассы «Кола»;
Митрофаньевское шоссе — дублер Московского проспекта, но с меньшим количеством светофоров и менее плотным движением.

Сколько ехать до…

Московского вокзала: 20 минут на машине, 33 минуты на метро;
аэропорта Пулково: 15 минут на машине, 31 минута на автобусе;
Дворцовой площади: 15 минут на машине, 40 минут на метро;
Outlet Village Pulkovo: 15 минут на машине, 30 минут на автобусе.

Образование

Район богат на образовательную инфраструктуру. 47 школ, 106 детских садов, педагогический, электромашиностроительный и медицинский колледжи. Особое достояние района — высшие учебные заведения. Здесь расположились:

Университет гражданской авиации;
Академия ветеринарной медицины;
Университет МЧС;
Университет аэрокосмического приборостроения.

Плюс на территории Московского района располагается МСГ — Межвузовский студенческий городок. Большой комплекс общежитий, где живут студенты из разных университетов города. Именно за счет количества вузов на территории района, а также удобного транспортного сообщения с центром этот район часто выбирают родители для своих детей на будущее.

Здоровье

В районе 15 поликлиник, 2 больницы и большое количество частных медучреждений.

Парки и водоемы

Главный парк района и города — Московский парк Победы. Здесь можно как просто погулять или позагорать на лужайке летом, так и попасть на концерт. Они часто проходят в памятные даты, относящиеся к Великой Отечественной войне.

Еще из крупных парков в районе есть парк Авиаторов и парк Городов-Героев.

Особенная прелесть и преимущество Московского района в том, что он очень зеленый. В советское время здесь высадили много деревьев, поэтому сейчас район очень приятен для проживания. Это особенно оценят собачники. Так как здесь много садов и скверов, питомцы могут побегать по траве, а не по асфальту, также есть площадки для выгула собак.

Коммерция

Район богат на коммерческую инфраструктуру. Здесь присутствуют все виды торговых помещений:

продуктовые магазины шаговой доступности;
крупные гипермаркеты — Лента, Окей, Ашан;
торгово-развлекательные центры (ЛЕТО, Радуга, Электра).

Помимо этого, бесчисленное количество современных жизненно необходимых кофеен и пунктов выдачи интернет-магазинов.

Достопримечательности

Прогулка по Московскому проспекту от Фрунзенской до Московской — сплошное изучение достопримечательностей. Район не похож на исторический центр, этим сильно выделяется. Для любителей сталинской архитектуры здесь раздолье. Есть также много интересных мест, куда стоит сходить:

музей Гранд Макет Россия. Потрясающее интерактивное место, где в миниатюре показана вся наша страна от Калининграда до Камчатки. Будет интересно и детям, и взрослым;
Российская национальная библиотека. Сюда смело можно приходить как в музей, а не только взять книжку почитать.

Кстати. По закону все печатные издания, публикующиеся в России, должны передаваться в библиотеку по одному экземпляру. То есть здесь можно буквально найти все, что когда-либо печаталось. И это не только книги, а еще ноты, брошюры, научные доклады, диссертации, журналы, географические карты и многое другое.

Дом Советов и площадь перед ним. Самое известное здание периода сталинской застройки. Летом здесь работают фонтаны, зимой устанавливают красивые световые инсталляции к новому году.

Общественные пространства

Московский пр-т, 129. Между зданием администрации района и магазином «Максидом» открыли симпатичный дворик с композицией «Геном Биома» в центре;
Московский рынок, Решетникова, 12. Это бывший колхозный рынок, который получил вторую жизнь по аналогии с Василеостровским. Здание отремонтировали, и теперь здесь приятный фудкорт и свежие фрукты, овощи, сыры и соленья.

Куда сходить: от автора

Приехать на станцию «Московская», выйти в сторону Авиационной улицы и просто прогуляться по Ленсовета, Гастелло, проспекту Юрия Гагарина. По нему, кстати, можно и до Парка Победы дойти. Это место приятно тем, чем здесь тихо, мало машин и людей. И если хочется гулять, но от парков уже тошно, то это отличная альтернатива. Кстати, на улице Ленсовета находится красивейшая Чесменская церковь. Редкий образец православного храма в стиле неоготики.

Недвижимость в районе

Здесь можно выделить три основные категории построек:

сталинские дома;
дома середины и второй половины 20-го века;
новостройки.

Сталинки любимы за просторные планировки, красивую архитектуру и историческое наследие. Здания на первой линии Московского проспекта — классические образцы архитектруры того времени: монументальные, величественные и статные.

Хрущевки и брежневки в основном расположены по правую и левую сторону от проспекта, в глубине дворов. Они составляют основную массу зданий в районе.

Новостройки в основном возводятся либо на месте бывших промышленных зон, либо точечно посреди уже существующей застройки. Причем среди новых домов можно выбрать как доступный масс-маркет, так и премиальные объекты.

Коммуникации в домах

Коммуникации в старых домах, конечно, оставляют желать лучшего. Даже если в доме был капитальный ремонт, общегородские коммуникации все равно старые.

В тех же сталинках часто встречается проблема недостаточного количества розеток. Они проектировались в те времена, когда не было такой потребности в точках электричества, какую мы имеем сейчас.

Новостройки этой проблемой не страдают. Более того, в домах бизнес-сегмента и выше часто устанавливают системы дополнительной очистки воды и воздуха в квартирах. Что делает проживание в них более безопасным.

Промзоны

здесь располагаются Бадаевские склады, Центральная ТЭЦ, ЗАО Аист.
завод «Электросила».
Крыловский государственный научный центр и завод «Самсон». Кстати, территорию последнего уже понемногу начали осваивать застройщики.
основная масса зданий здесь — склады и техцентры.

Да, промышленные территории в Московском районе есть. Но они не несут вредных последствий для жителей района и города. Более того, часть промзон уже перестраивается под жилые кварталы и общественные пространства.

Плюсы и минусы района

Преимущества:

прекрасное транспортное сообщение;
богатая инфраструктура;
просторный и комфортный для жизни район;
удобное сообщение с аэропортом;
возможность быстро добраться до центра на любом виде транспорта.

Недостатки:

большая часть доступных новостроек строится на южной окраине района;
при приезде в город любых высокопоставленных персон Московский проспект и прилегающие к нему улицы перекрывают. И можно простоять в глухой пробке как 15 минут, так и час.

Московский район — действительно идеальное место для жизни. Здесь гармонично соединяются история, современность, технологии и природа. Именно поэтому так много людей желают жить именно здесь. Кстати, доступные варианты квартир вы можете посмотреть тут.

Или оставьте нам заявку, и мы сделаем подборку лучших квартир в Московском районе Санкт-Петербурга для вас.

Обзоры других районов Санкт-Петербурга

30 0 0

Пройди короткий опрос и получи персональную подборку квартирПолучить