Малая Охта — 4 небанальных факта о локации

Содержание статьи

Малая Охта — еще один интересный административный округ, входящий в состав Красногвардейского района Санкт-Петербурга. Это удобная локация для жизни и работы. На примере Малой Охты можно увидеть, что район, традиционно считающийся спальным, может обеспечить закрытие всех потребностей. Разбираемся в его плюсах в статье. А в конце, по традиции, расскажем об интересных новостройках в локации.

Где находится Малая Охта

Малая Охта — часть Красногвардейского района Петербурга. Она соседствует с Большой Охтой — еще одним приятным и комфортным для жизни административным округом.

Интересно, что название «Малая» было дано просто для отличия от Большой Охты. Какого-то скрытого смысла или иерархической принадлежности в этих словах нет.

Расположение Малой Охты относительно города очень удобно. Посудите сами:

• два моста соединяют ее с центром (Большеохтинский и мост Александра Невского);
• сразу за мостом — площадь Александра Невского, то есть центр города и Невский проспект;
• Заневский проспект позволяет по прямой выехать как в центр, так и за город.

Поэтому, как и Большую Охту, Малую часто выбирают как альтернативу Центральному району. Расстояние незначительное, а комфорт и экономия бюджета при покупке недвижимости — значительные.

Транспортная доступность Малой Охты

Локация идеальна для тех, кто передвигается на общественном транспорте. Загибайте пальцы:

• станции метро «Новочеркасская» и «Ладожская»;
• автобусные и трамвайные маршруты до центральных локаций (на 24 автобусе можно совершить обзорную экскурсию по Центральному, Адмиралтейскому и Василеостровскому району);
• трамваи, автобусы и троллейбусы, курсирующие по району;
• скоростной трамвай «Чижик», который отходит от Ладожского вокзала;
• Ладожский вокзал (кстати, с него можно уехать и в Москву. Не обязательно ради этого ехать на Московский вокзал в центр).

Автомобилистам не менее удобно добираться до любых точек:

• Заневский проспект — для выезда в центр;
• проспект Косыгина — для выезда на КАД;
• Малоохтинский проспект и набережная — для перемещения вдоль Невы;
• Новочеркасский проспект — альтернатива набережной, если там пробки, а также дорога до торгового центра «МЕГА Дыбенко».

По количеству и разнообразию транспорта Малая Охта может смело конкурировать с центральными локациями, где традиционно самая развитая сеть общественного транспорта и дорог.

Социальная инфраструктура

Малая Охта богата на социальную инфраструктуру. При этом новые жилые комплексы, которые здесь строятся, часто имеют на своих территориях новые сады и школы.

На сегодняшний день на территории Малой Охты есть:

• 10 государственных детских садов;
• 8 общеобразовательных школ;
• 5 колледжей;
• корпус Гидрометеорологического университета;
• Государственный университет морского и речного флота им. адмирала С. О. Макарова;
• Санкт-Петербургская академия имени И.И. Мечникова.

Медицинские учреждения также в большом количестве:

• взрослая поликлиника;
• детская поликлиника;
• медико-профилактический центр университета Мечникова;
• стоматологии;
• частные медицинские учреждения.

Магазины, торговые центры и развлечения Малой Охты

В районе представлены магазины всех популярных сетей: «Магнит», «Дикси», «Пятерочка», «Вкусвилл». Помимо этого, есть большой гипермаркет «ОКей». Либо можно за 5-7 минут доехать до «Ленты», которая находится внутри «Охта Молла» в соседней Большой Охте.

Главный торговый центр Малой Охты — «Заневский Каскад». Честно, это не самый удобный центр с точки зрения логистики внутри него. Но все необходимые магазины здесь есть. А также кинотеатр и ресторанный дворик.

Но Малая Охта славится не только одним торговым центром. Здесь располагается театр Буфф, гдеставят постановки как для взрослых, так и для детей. Так что заядлым театралам точно будет, чем занять вечера после работы.

На Красногвардейской площади располагается огромный кластер DAA District. Это не только модное общественное пространство, но и сосредоточение разнообразных магазинов, посвященных архитектуре, декору, интересным предметам мебели и всему для дизайна. Любому творческому человеку здесь будет, чем заинтересоваться.

Малая Охта — деловой центр Петербурга?

На территории Малой Охты располагается «Санкт-Петербург плаза». В народе называемый «чайником» из-за форма здания. Это популярный деловой центр, где находится большое количество офисных площадей. За счет этого данную часть города смело можно называть одной из деловых локаций Петербурга наряду с Московским, Петроградским, Центральным и Адмиралтейскими районами.

Экология Малой Охты

В отличие от Большой Охты, Малая не ассоциируется с промышленным прошлым Петербурга. Вся локация — жилые кварталы, в основном построенные в середине и второй половине 20-го века. Здесь есть парки:

• Малоохтинский;
• Заневский;
• около Успенской церкви,

а также большое количество зелени и деревьев, высаженных вдоль дорог.

Плюс ко всему, по территории Малой Охты проходят реки:

• Нева;
• Оккервиль;
• Охта.

Благодаря этому в локации много набережных для прогулок и постоянный приток свежего воздуха.

Вывод: Малая Охта — отличный район с точки зрения экологии. Реки и парки обеспечивают хорошую обстановку для комфортной жизни.

Новостройки Малой Охты

Одно из главных преимуществ Малой Охты — сформированная застройка. Поэтому новые объекты здесь появляются не часто. Львиная доля новостроек Красногвардейского района приходится на Большую Охту, Ржевку, Ручьи.

Тем более ценными становятся те объекты, которые выходят именно на территории Малой Охты:

• Апарт-отель «Вольта», ГК ПИК. Проект прямо на берегу Охты. Состоит всего из 1 корпуса с максимумом комфорта и сервиса для жителей: круглосуточный ресепшн, кабинет врача, химчистка, прачечная, клининг, доставка продуктов и консьерж-сервис. Студии с чистовой отделкой начинаются от 5,9 млн.
• Апарт-отель «GloraX Заневский», GloraX. Проект на расстоянии 5 минут пешком до метро «Ладожская». Резидентам доступен event-менеджмент, зоны коворкинга, служба ресепшн, Room Service, Luggage-сервис. В центральном лобби находятся лаунж-зоны и бар. Студии с чистовой отделкой начинаются от 6,4 млн.
• ЖК «Малоохтинский, 68», LEGENDA. Сданный проект в непосредственной близости от «Санкт-Петербург Плаза». Продуманные планировки, огромная придомовая территория с отдельными зонами для детей и взрослых, подземный паркинг, детский сад — идеальный вариант для комфортного проживания с семьей. Минимальные квартиры с 1 спальней начинаются от 24 млн.

4 факта о Малой Охте

1. Во дворе дома по адресу проспект Шаумяна, 44, стоит скульптура Галльского петуха.
2. У станции «Новочеркасская» аж 9 выходов на поверхность. Это самое большое количество выходов с одной станции в Петербурге.
3. По адресу Заневский проспект, 36, находится Российский государственный исторический архив. Здесь собрано более 7 млн документов, из которых 6,5 — времен Российской Империи.
4. Площадь Карла Фаберже имеет косвенное отношение к ювелиру. Просто в здании перед ней находится ювелирное предприятие «Русские самоцветы». И его владельцы в 1998 году решили таким образом отдать дань великому мастеру.

Плюсы и минусы Малой Охты

Преимущества

• отличное расположение относительно центра города;
• тихий, спокойный, красивый исторический район;
• отлично развитая инфраструктура.

Недостатки

• шумная и людная площадь перед Ладожским вокзалом;
• много людей в метро, так как до «Ладожской» идут все маршрутки из Янино и Колтуш.

Жить в Малой Охте = жить в исторической части города, но не переплачивая при этом за престижность и статусность центральных локаций. Если такое сочетание — то, что вам нужно, оставляйте заявку. Наши специалисты подберут для вас лучшие варианты, помогут с расчетами разных форм оплаты, а также сопроводят на всех этапах сделки.