Город Кронштадт — не самое популярное место для переезда. Чаще всего для выбора квартиры его рассматривают жители Кронштадтского района. И далеко не каждый петербуржец там бывал. А зря. Особенно с учетом того факта, что город сильно изменился за последние несколько лет и продолжает меняться.
История 
Город и район имеют одинаковые границы. Они располагаются на острове Котлин. Петру Первому в 1703 году очень понравилось расположение острова. И поэтому там была возведена оборонительная крепость, которую не прошел ни один вражеский корабль за всю историю ее существования. В 1764 году пожар уничтожил почти весь город, после чего он начал отстраиваться заново.
Еще одно масштабное восстановление города, крепости и порта было после наводнения 1824 года.
За всю свою историю город неоднократно подвергался разным природным и человеческим испытаниям, но стойко их переносил. Сегодня Кронштадт стремительно меняется и становится еще более приятным и комфортным как для жителей, так и для гостей города.
Интересный факт. Российский программист Андрей Браслав создал язык программирования, который называется Kotlin в честь острова, на котором располагается Кронштадт. И сейчас на основе этого языка работают все приложения для ОС Android.
Расположение на карте
Западная граница города. Со всех сторон окружен водой. Соединяется с Санкт-Петербургом с помощью КАДа.
Микрорайоны
Здесь нет административных муниципальных округов или иных объединений, так как город небольшой (как Пушкин или Павловск).
Его можно условно поделить на несколько частей:
- жилой массив в восточной и центральной частях острова;
- нежилая зеленая часть в западной части.
Транспорт
Для пешеходов
Город соединяется с Петербургом только автобусными маршрутами. Они идут как на север (Приморский район), так и на юг (Красносельский). Говорить здесь о перспективах открытия станции метро точно смысла нет. Даже если это случится, то очень-очень не скоро.
Для автомобилистов
Основная магистраль, которая обеспечивает соединение Кронштадта с Петербургом, — КАД. Развязка находится в центре острова и позволяет удобно съехать как на западную, так и на восточную часть острова.
Сколько ехать до…
- Дворцовой площади: 1 час на машине, 1:37 на общественном транспорте;
- Московского вокзала: 1 час на машине, 1:31 на общественном транспорте;
- аэропорта Пулково: 1:10 на машине, 2 часа на общественном транспорте;
- станции метро «Беговая»: 40 минут на машине, 1 час на общественном транспорте.
Здоровье
В городе 4 поликлиники, больница, станция скорой помощи, роддом, государственная стоматология. Помимо этого есть частные медицинские учреждения.
Образование
В городе 13 детских садов, 9 школ. В 2018 году было обозначено, что в Кронштадте будет основана учебно-научная база ВМФ РФ, куда переместятся все военно-морские вузы Петербурга и ЛО. Пока информации о степени ее готовности и сроках реализации нет.
Парки и водоемы
В городе очень много парков:
- парк культуры и отдыха;
- Летний сад;
- Петровский парк;
- сквер Кронштадтской славы;
- сквер Каретников;
- заказник Западный Котлин.
Помимо этого, сам по себе город зеленый со свежайшим морским воздухом.
Коммерция
В Кронштадте есть все популярные продуктовые сети: «Магнит», «Дикси», «Вкусвилл». Есть пункты выдачи популярных маркетплейсов. Да, за крупными покупками придется ехать в Петербург. Но они на то и крупные, что совершаются не часто. Все базовые коммерческие потребности здесь можно закрыть.
В городе располагаются два крупных торговых центра — «Гостиный двор» и «Котлин».
Достопримечательности
Визитная карточка города — Никольский морской собор, построенный в 1902-1913 годах. Само здание и площадь перед ним хорошо знакомы всякому, кто хоть раз был в Кронштадте.
Вообще, исторический центр Кронштадта — один сплошной музей под открытым небом. В 1990 году он (центр) даже вошел в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Здесь огромное количество памятников и музеев, посвященных людям и событиям, связанным с военно-морским флотом со времен Российской империи до наших дней.
Общественные пространства
Место, которое открыло новую главу в истории Кронштадта — проект «Остров Фортов». Его создание было утверждено президентом в 2019 году в рамках развития города. Плановый срок реализации — 2026 год. Новый городской кластер будет занимать площадь в 150 га и на его территории откроются:
- парк;
- музей;
- торговый центр;
- гостиница;
- два жилых квартала;
- лицей.
Уже сейчас работает парк остров Фортов. И это действительно поразительное место. На территории бывших складских помещений открыли большое развлекательное пространство для детей и взрослых. Здесь можно просто погулять, полазать в веревочном парке, а зимой — покататься на коньках.
Создание такого масштабного проекта — хороший показатель развития города. Помимо улучшения транспортной, торговой, социальной и развлекательной инфраструктуры, это будет благоприятно сказываться на росте стоимости недвижимости. Считайте сами: старт продаж в 2018 году здесь был от 2,3 млн за студию. Сейчас — от 7,7 млн.
Куда сходить: от автора
Основное очарование Кронштадта в его улицах в центральной части. Интересное смешение петровской архитектуры с промышленными зданиями из красного кирпича добавляет определенный шарм городу. Поэтому рекомендация автора — приезжать сюда просто гулять. Особенное удовольствие — приезжать в весенне-летний период поздно вечером. Когда на улицах мало людей, слышен шум моря, в темноте горят фонари. И ощущение, что ты вообще один, предоставленный сам себе.
Недвижимость в районе
Большая часть построек здесь — историческая. Современные новостройки в Кронштадте — редкость. Но эти единичные проекты заслуживают уважения. Вот, например, квартал «Фортеция» от Setl City.
Собственная набережная у дома
Коммуникации в домах
В основном коммуникации (как городские, так и внутридомовые) остались еще с момента постройки зданий. Да, их периодически меняют, но в целом ситуация стандартная для любого старого района. В новостройках, конечно, делают новые трубы и провода. Но этих самых новостроек не так много.
Промзоны
Основные предприятия здесь — Морской и Кронштадтский мясоперерабатывающие заводы. Они обеспечивают рабочие места в городе и не несут вредных последствий для жителей.
Плюсы и минусы района
Преимущества
- прекрасная экология;
- перспективная локация из-за реализации Острова Фортов;
- уютное, спокойное место для семейной жизни.
Недостатки
- удаленность от Санкт-Петербурга;
- если есть потребность в частых поездках в Питер, то без машины тяжело;
- отсутствие разнообразных альтернатив проведения досуга.
Кронштадт подходит не всем. Но если вы в поисках недвижимости в тихом, уединенном месте, при этом у вас нет необходимости часто бывать в Петербурге, Кронштадт может оказаться для вас идеальным вариантом. А если ваша цель покупки недвижимости — инвестиции, то это место однозначно заслуживает внимания. Какая бы ни была у вас задача в связи с покупкой квартиры, наши специалисты вам помогут. Оставьте заявку здесь, и мы подберем для вас лучшие варианты.
Обзоры других районов Санкт-Петербурга
Петроградский район
Центральный район
Адмиралтейский район
Калининский район
Невский район
Курортный район
Красносельский район
Выборгский район
Фрунзенский район
Кировский район
Пушкинский район
Петродворцовый район
Красногвардейский район
Московский район
Колпинский район
Приморский район
