Каменка — новый этап развития Приморского района Санкт-Петербурга

Содержание статьи Каменка — часть Приморского района Петербурга. Большую часть своей истории эта локация не привлекала внимания. И была просто окраиной на северо-западе. В середине 10-х годов 21-го века район попал в поле зрения застройщиков. И с этого момента у Каменки началась новая захватывающая история. Чем примечателен этот микрорайон, кто выбирает там квартиры — рассказали в статье. А в конце, как всегда, подборка интересных новостроек Каменки.

Где находится Каменка

Каменка находится на северо-западе Санкт-Петербурга и входит в состав Приморского района. В советское время здесь находился военный аэродром. В частности, из-за этого большая часть названий улиц в Каменке связана с авиацией — Парашютная, Планерная, проспект Королева. Территория Каменки до прихода застройщиков была просто полем. Когда стали появляться первый новостройки, многие скептически относились к выбору этого места. Фактически, первопроходцем в развитии Каменки в 2007 году стала компания «Эталон» (тогда — «ЛенСпецСМУ»). Ее ЖК «Юбилейный квартал» стал первой новостройкой, за которой потянулись и остальные застройщики города. Сегодня Каменка — большой и современный микрорайон, где почти все дома — новостройки. За счет этого она сильно выделяется своей яркостью, продуманностью и богатой инфраструктурой для всех жителей.

Транспортная доступность в Каменке

Ближайшая станция метро — «Комендантский проспект». Дойти пешком можно, но этой возможностью пользуются редко — идти придется около 30 минут. В основном все доезжают на автобусе за 10-15 минут. Автомобилисты пользуются Комендантским проспектом. С его помощью можно выехать на:

• Шуваловский проспект и ЗСД (этот съезд открыли в 2024 году. И он значительно разгрузил дорожную обстановку в районе, сделав дорогу до центра или южных районов более быстрой);

• Парашютную улицу и КАД;

• Дорогу в Каменку и Выборгское шоссе.

Стоит отметить, что в последние несколько лет город активно вкладывается в развитие транспортной системы Каменки:

• продлили Комендантский проспект (раньше он заканчивался на пересечении с Плесецкой);

• продлили Арцеуловскую аллею и соединили ее с проспектом Авиаконструкторов;

• продлили Планерную улицу.

Уже много лет ходят разговоры про строительство станции метро в Каменке. В планах развития метрополитена до 2030 года про нее тоже есть информация. Более того, ее уже даже строят — на пересечении Шуваловского и Комендантского проспектов. Единственное, что привносит ложку дегтя — соблюдение сроков. Увы, метро — главный петербургский долгострой. Еще в 2015 году, продавая первые очереди ЖК «Чистое Небо», жителям обещали станцию к 2020 году. На дворе 2025, а новый вестибюль еще не появился. Поэтому ждем-с.

Детские сады и школы: где учиться в Каменке

На территории Каменки множество частных и государственных садов — суммарно более 20. Также работает 7 общеобразовательных школ. К сожалению, скорость строительства жилых домов выше, чем скорость строительства социальной инфраструктуры. Поэтому попасть в сад или школу может быть проблематично.

Совет. Вставайте в очередь на детский сад сильно заранее, можно даже с момента рождения ребенка.

На 2025 год Приморский район, а особенно Каменка — одна из самых густонаселенных локаций в городе. Поэтому проблема с детскими садами и школами здесь заметна особенно сильно. Но она решается. Почти каждый застройщик, который выходит сейчас в Каменку, должен построить какой-то объект социальной инфраструктуры.

Торговая инфраструктура Каменки

Недостатка в магазинах в Каменке точно нет. Здесь представлены все торговые сети — «Магнит», «Пятерочка», «Перекресток», «Вкусвилл», «Лента». Разумеется, работают все сети доставок — «Яндекс», «Самокат», «Озон». В каждом доме есть какой-то пункт выдачи заказов — фиолетовый, желтый или сине-розовый. На территории микрорайона есть торговый центр «Каменка». А если хочется более крупный ТРК — можно доехать до «Leo Mall» (бывший ТРК «Монпансье») или «ПитерЛэнда». За счет удобного выезда на КАД можно оперативно добраться до «МЕГА» Парнас — на машине это всего 25 минут.

Кстати. Приморский район считается самым обеспеченным с точки зрения торговой инфраструктуры в городе. В Каменке эта обеспеченность ощущается лучше всего. Так как в каждой новостройке здесь есть коммерческие помещения. Поэтому купить все, что нужно, можно на территории своего микрорайона или даже жилого комплекса.

Экология Каменки

Заводы в Каменке

Многие считают, что Каменка — это сплошные заводы. Но особая экономическая зона, которую чаще всего имеют ввиду в этом контексте, во-первых, находится в соседней локации — в Коломягах, а во-вторых, не имеет никакого вредного воздействия на окружающую среду. Что там находится?

• Физико-технический институт им. Иоффе;

• «Фармасинтез норд» (фармпроизводство, которое полностью соответствует всем современным стандартам безопасности, в том числе по допустимым выбросам в атмосферу);

• «Витал девелопмент» (еще одно фармацевтическое производство);

• «Новартис Нева» (и еще одно фармпредприятие).

Важно. В непосредственной близости от всех этих компаний живут люди. Причем в новостройках. То есть застройщики проходили все необходимые проверки перед получением разрешительной документации. И если бы строить там было нельзя, мир не увидел был кварталов «Новоорловский», «Заречный парк», «Бионика Заповедная» и других.

Сегодня на территории Каменки находятся два действующих предприятия:

• «Ферма» (сельскохозяйственная промышленность);

• Автозавод «Санкт-Петербург».

Мусорный завод в Каменке

В более старых статьях можно встретить страшные рассказы по неприятный запах от мусороперерабатывающего завода. Два факта о нем:

• располагается на расстоянии 6 км от ближайших жилых домов, за КАДом;

• мусорный полигон при нем несколько лет законсервирован (туда не привозят новые отходы).

Экология в Каменке сегодня

На территории Каменки находится два больших парка — Изотовский сквер и парк «Город мастеров». Также к этой локации относится Шуваловский лес и Шуваловский карьер. Поэтому вариантов, где можно прогуляться или выйти на пробежку, много.

Да, в новых кварталах пока мало зелени в сравнении с более старой застройкой. Но это та проблема, которая решается только временем. Деревья высажены, им просто надо подрасти.

Новостройки Каменки

Большая часть новостроек Каменки уже сдана. Они-то и создают тот самый современный и молодежный образ района. Ведь многие из домов — яркие и бросающиеся в глаза. Вы наверняка видели их, проезжая мимо. Из строящихся сегодня объектов стоит выделить:

• ЖК «Ultra City 3.0», RBI.

Жилой комплекс состоит из 4 корпусов по 17 этажей. На территории два приватных двора, разделенные аллеей с фруктовым садом, беседки и зоны отдыха, зоны для занятий йогой, коворкинг на открытом воздухе, спортивные и детские площадки. В комплексе также есть детская поликлиника. Минимальные цены на дату публикации от 6,8 млн.

• ЖК «Прайм Приморский», Setl City.

Из окон комплекса будут открываться живописные виды на Шуваловский карьер и Новоорловский заказник. Для жителей оборудуют лаундж-зону на крыше с панорамными видами на карьер и лесной массив. Зонами притяжения станут «парящий» лунный мост с качелями и липовая аллея. Минимальные цены на дату публикации от 6,5 млн.

Плюсы и минусы Каменки

Преимущества

• полностью новый микрорайон с торговой и развлекательной инфраструктурой;

• единая социальная среда (почти все жители примерно одного возраста до 50 лет);

• развитая транспортная инфраструктура.

Недостатки

• сложность с устройством детей в сад или школу;

• плотность движения в часы пик;

• долгое ожидание станции метро.

Каменка — классный и современный микрорайон. Если вы хотите, чтобы у вас в доме было все необходимое, а двор представлял собой зону как для активного отдыха, так и для медитаций — вам точно в Каменку. Все объекты здесь отвечают современным требования к жилым комплексам и их содержанию. А чтобы быстрее разобраться во всех новостройках Каменки, оставьте заявку. Наши специалисты предложат лучший вариант и помогут получить самые выгодные условия для покупки квартиры.