ЖК «Сельскохозяйственная, 42» («ОМ Ботанический») от «ОМ Девелопмент» в районе Свиблово — один из ожидаемых стартов продаж в СВАО Москвы. Проект реализуется в рамках программы КРТ, а запуск продаж ожидается в ближайшее время.
Локация: зелень + транспорт
Проект строится на Сельскохозяйственной улице, в окружении парков и при этом с хорошей транспортной доступностью.
Что рядом:
- 1 минута — Свибловские пруды;
- 4 минуты — Главный ботанический сад РАН;
- 10 минут — метро и МЦК «Ботанический сад».
Дополнительно район усиливает близость к МСД и станции метро «Свиблово». В итоге — удобный выезд и в центр, и по другим районам без лишних пересадок.
Концепция проекта
ЖК «ОМ Ботанический» — это застройка на участке около 1,3 га с камерным масштабом, что сейчас редкость для Москвы.
Основные параметры:
- 5 жилых корпусов;
- от 5 до 19 этажей;
- класс — бизнес;
- формат — среднеэтажная застройка с акцентом на комфорт.
Пока архитектурная концепция официально не раскрыта, но уже понятно, что девелопер делает ставку на более «человеческий» масштаб — без типичных 30+ этажей.
Инфраструктура и среда
Проект развивается как часть более крупной трансформации территории — всего около 12 га. Это значит, что речь не только о домах, а о полноценной городской среде.
В рамках развития территории:
- около 156 тыс. м² жилья;
- коммерческие помещения (ритейл, сервисы);
- физкультурно-оздоровительный комплекс;
- благоустроенные дворы и прогулочные зоны;
- новые дороги и пешеходные маршруты.
Фактически формируется новый жилой кластер рядом с уже сложившейся инфраструктурой.
Получить презентацию проекта
Важно
Проект реализуется в зоне уже существующей застройки (включая ЖК LIFE-Ботанический сад), где ранее фиксировались жалобы жителей на эксплуатацию.
Логично ожидать, что в новой очереди девелоперы учтут эти моменты — но на практике это стоит проверять отдельно.
Почему проект интересен
ЖК «ОМ Ботанический» на Сельскохозяйственной, 42 — это не просто очередной старт, а редкое сочетание:
- близости к крупным паркам;
- метро и МЦК в пешей доступности;
- умеренной этажности;
- формата «квартала», а не точечной застройки.
Для Свиблово это вполне может стать одной из самых заметных новинок ближайших лет.
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале
Цены и старт продаж
На текущий момент цены официально не объявлены. Ожидается, что проект выйдет в продажу в сегменте бизнес-класса с конкурентным входом на старте.
Ожидаем:
- старт продаж — в ближайшее время;
- минимальные цены — традиционно на старте ниже рынка;
- постепенный рост стоимости по мере реализации.
Если рассматриваете ЖК «ОМ Ботанический» от «ОМ Девелопмент» в Свиблово:
— подберем лучшие планировки на старте;
— расскажем о реальных ценах и условиях;
— поставим в лист ожидания.
Оставьте заявку — поможем зайти в проект на максимально выгодных условиях.
Поставить в лист ожидания